为什么国家房企到达的城市房价会上涨？不要妖魔化房价。就贵州而言，目前没有一个城市的房价“离谱”。毕竟像贵阳这样人口净流入的省会城市，现在的房价并不是真的高，只是相对于贵州省内的城市来说比较高而已。如果把贵阳和周边其他省会城市比，比如重庆、成都、昆明、南宁，房价可以称之为“洼地”。
结合今年上半年房价数据及城市潜力，毕业生选哪些城市发展更好？
拆哥答：一个城市的发展脉络与个人发展息息相关。首先看北京，北京的落户难度很高，这两年大力发展“全国科技创新中心”，如果在北京座体制内工作或大型企业科技研发，从落户、教育等政策来说，是受优待的。但其他贸易、创业类，可能不太合适，深圳城市人口年龄结构，在四大一线城市中最年轻。年轻人多的城市有很多好处：创造力强，消费市场活跃，对新生事物有较大冲劲，
深圳的机会多，来自五湖四海的年轻人一起创业，财富效应强。缺点是土地面积只有不到2000平方公里，教育和医疗偏弱，薪资水平不及北京，而且深圳的房价已经超越北上，全国第一。广州，它是广东省省会，教育、医疗资源很强，这注定其一线地位不会被其他二线城市轻易动摇，广州也是做外贸、电商、金融等行业年轻人的优质选择。
接下来看杭州，杭州的环境非常宜居，但房价水平（38000元/平米）已经居于高位，会挤压部分城市创新活力。长沙，是一座中部的新兴城市，尽管面临深圳虹吸效应，但湖南本省人集中度高，近5年GDP增速明显，其中亮眼的是娱乐文化产业。如果毕业生从事相关文化行业，还是比较适合，房价11000-12000左右，吃喝玩乐能聚来烟火气。
在贵州，房价越高的城市越有投资潜力，越值得定居吗？
不管愿不愿意承认，无论是从当前的事实来看，还是从其他外地发达或不发达省、区、城市的发展历程和经验来看，房价越高的城市，往往越有投资的价值，也越宜居（主要体现在教育、医疗方面的质量），在贵州而言，房价最高的城市，就是当前的省会城市贵阳，也是贵州唯一的二线大城市，常住人口接近600万的水平，2020年人均可支配收入突破四万元大关，达到40305元。
房价越高，往往意味着一座城市的土地越金贵越值钱，比如教育资源、医疗资源等也是越优质，不要把房价妖魔化，对于贵州而言，目前还没有哪座城市的房价高到“离谱”的，毕竟，作为贵阳这样的人口净流入的省会城市而言，目前的房价其实真不算高，只是相对于贵州省内的地市来说比较高而已，贵阳如果和周边的其他省会城市对比，比如重庆、成都、昆明、南宁等，房价都堪称“洼地”。
房价越高的城市，往往兼具以下几个方面的好处：1、工薪阶层的收入（包括公积金）会相应提高一座城市的房价高，那么这种城市的用人单位，比如老板，就会充分考虑，如果开的工资太低，是不是就留不住人？而员工也大概率不会出现“再低的工资都有人做”这样的内卷，房价越高，同等劳动付出回报率也会相应提高，因为如果在一座城市里面居住吃喝的基本生活开销都成问题，那也很难在城市待下去，年轻人就会用脚投票，所以，不管是用人单位、企业还是老板，都会受到房价市场的调节，
如果一座城市房价过低，干同样的工作，花同样的时间精力每天通勤，只是因为城市的不一样，收入和回报就不一样，那么就会导致高线城市对低线城市的虹吸，比如到广州、到浙江杭州、温州等地打工的贵州人。如果贵州本地有一座房价高的城市，自然而然这座城市的工资水平，包括公积金等也会提升上去，那么那些背井离乡远走他乡的本地人，不用跑那么远，在自己家门口就能找到收入差不多的工作，同样也会给城市带来人口的增长和回流，如此，二三线城市就不会永远被一线城市虹吸，
2.外资进来比较容易，因为投资回报率高。资本是逐利的，当然也有使用成本。如果投资回报率达不到一定水平，那么资本宁愿闲置也不愿意投资到房价相对较低的城市，比如鹤岗。如果资本进不来，没有投资项目，那么就业就会减少，就业就会减少，人口就会流失。这是一个恶性循环。如果一个城市的房价足够高，资本进来投资，抄底的房子或者开发项目能够获得足够高的回报率，就会吸引更多的资本入驻，投资建厂，提供就业岗位，让更多在这个城市打拼的人有一份不错的收入。这是一个良性循环。
