根据2020年山东房价排名，菏泽和潍坊房价最低。山东省17个城市房价整体呈上涨趋势。当然，房价越高，房价越低。房价最好的是副省级城市青岛和省会城市济南。这两个城市的房价是其他城市的两倍甚至几倍，在山东一直遥遥领先，居高不下。
山东省滕州市算几线城市？房价过万，买房怎么样？
房子是买贵的，没有人买房子，开发商肯定便宜卖，如果便宜也没人要，这个城市就是鬼城。我们先来分析一下滕县（县级市）为什么房子这么贵，主要原因滕州是江北第一大县，2018年统计长住人口168万多人，大家想一想，这么多人聚集在一个城市生活，一旦有能力交首付是不是要考虑买房子，举例说明一下，由于化肥厂和电厂原因，滕州一直没有往西发展，前年化肥厂卖给开发商了，房子没盖好，全部卖完了，我去年上半年去售房部问一下房价，售楼部人告诉我，不用问了，一套也没有，有钱去其它地方买吧，滕州人购买房子能力真是让人感到恐怖，这样购买能力，开发商开发房子一定要涨价。
房子贱贵与几线城市有关系，也没有关系，主要是看这个城市人口多少，以及此城市地缘地貌，我去过很多城市滕州最养人，滕州商业发达，最早滕西批发市场是鲁南地区最大批发市场，滕州工厂不比济宁枣庄工厂少，打工方便，滕州饭食最便宜，而且是蔬菜基地，周边菜贩子都来滕州拉菜，况且滕州交通很方便，火车，高铁，高速公路，因此滕州房价高是必然现象，
山东省17个地级市最新的房价是怎么样的?你怎么看？
不请自来。我是蒙山沂水好汉，山东省17个地市的房价，整体一直是呈现上涨趋势。跟全国其他地区一样，17地市的整体房价并不平衡，甚至差距较大，第一，整体房价情况。房价最好的当属副省级城市青岛和省会济南，这两个城市的房价是其他城市的两倍甚至数倍，在山东一直遥遥领先、居高不下，其次是烟台、威海等这种发展较好的沿海城市，均价在七八千块钱。
其他的十几个地市差距相对缩小，比较均衡，平均价格在5000多至7000多不等，房价环比整体增幅均衡，上涨趋势还是比较明显的。第二，整体工资水平，作为经济和人口大省，山东的整体工资水平并不高，区间大约在3000多至五千多不等，因为人口比较多，平均水平低于全国平均。居民人居可支配收入也不高，部分地市的平均工资与房产价格差距较大，
第三，将来房价情况。山东省大部分地市都是三四线城市，房地产价格控制没有一线城市力度之大，根据国家统计局月份公布的数据：烟台市新建当地产价格环比上涨百分之零点四，同比增长百分之八点二，涨幅较前一个月继续扩大，环比价格连续26个月上涨，同比价格连续22个月上涨，第四，影响上涨的因素。一是土地价格的飙升，开发商买地价格在不断升高，地王记录不断刷新，地价的增长最终会体现在房价增长上，
二是建筑材料等价格上涨，受环保因素的影响，建筑材料整体涨幅较大，建设成本不断升高。三是人工成本上涨，房地产用工工资水平不断提升，最后也是购买者买单，以上可以看出，尽管整体收入水平不高，但是房价一直居高不下，甚至还是在持续上涨。如果买房是刚需，建议适时入手，一孔之见，不是专业的数据分析，不当之处，欢迎讨论交流。
山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽、潍坊，该数据是全市平均值，包括新区、郊区、县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3，比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元，菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2，
从这个角度来说，菏泽，潍坊这些主城区，还是有很多单价在万元以内的新项目，确实便宜。目前山东性价比最低的城市是泰安和聊城。聊城作为全省房价倒数第三的城市，去年的房价峰值在全省排名第三。目前，不是烟台、威海这些经济实力雄厚的宜居城市，而是泰安这个对商业投机开放的城市。并入济南、建地铁等谣言被开发商充分利用。
