因为调控的目的主要是稳定房价(或者保持房价稳步上涨)，而不是打压和降低房价。“地方政府有更大的调控自主权，会平衡‘稳增长、保财政、保房价’的压力，适度修正之前的调控。太可笑了。谁告诉你限价、限售、限签这些房产调控措施一定会退的？如果房地产调控措施退了，那么房地产调控的后果就浪费了，所以房地产开发商是否愿意承担。
房价下跌城市增多，未来调控会放松吗？
2019年房价是否已经见顶？2019年房价是继续低迷，还是会反弹向上？在新的一年，展望的未来的人很多，展望房价的人也很多，但多是混淆视听之辈。各种房产专家轮番上阵，口出横沫，似乎也没有说出个所以然来，为什么呢？因为，看着专家的议论，无非是一些模棱两可的话，难以给买房者以明灯指路。而掩耳盗铃，指鹿为马明说房价方向的人，多半是房产商的御用文人，
比如2018年房地产投资减少，或者说开发商建的房子少了，必然造成以后一房难求，云云。但最新统计局的数字，给其啪啪打脸：2018年房地产投资同比增速9.7%，比2017年高2.2个百分点，这意味着2019年房地产供应不会少，而且，从房价收入比（也就是用多少年收入，可以买一套房）这个指标看，中国核心城市都在20年以上，部分城市超过30年。
不仅远超一般国际公认的10年以内或左右，也超过日本90年代、美国08年金融危机房地产泡沫破裂时一倍以上，也就是说城市居民，不吃不喝30年，才能买一套房子，如此荒唐的房价，让接盘侠都有些望房兴叹了。所谓的，房子以后买都买不到的言论，只能当笑话听听，还有个屁股决定脑袋的专家，恒大研究院首席研究员夏磊。这个毫无疑问的，房地产御用文人，断章取义的本领倒是十分高强，
我们看恒大地产的专家夏磊是怎么说的吧：“地方政府有更大的调控自主权，将平衡“稳增长、保财政和房价上涨”压力，适度修正前期调控。如限价、限售、限签政策，在市场高温时起到迅速踩刹车的作用，随着市场平稳，势必清理退出，”看到没有，恒大地产的夏磊，把“保财政”，这个词，滥竽充数在“稳增长”后面，说明什么？恕我眼拙，最近的房产，政府都说的是稳增长，稳房价，但从来没有什么“保财政”的说法。
为什么夏磊专家说，强调“保财政”呢？因为，众所周知，地方上收入，很大一块是房地产，夏专家，这是阴阳怪气的提醒，为了钱袋子，我们房地产，你不能不保哦，可笑，难道离开你房地产就不能保财政了吗？最可笑的，表现出夏专家急不可耐的，就是什么“限价、限售、限签”“势必清理退出”。可笑，谁告诉你，限价，限售，限签这些房产调控措施，势必清退呢？如果房产调控措施，都清退了，那么房产调控前功尽弃的后果，那么地产商是否愿意承担？或者说房产调控前功尽弃的后果，是你们房地产商御用文人正好希望的？，
为什么一年几百次的调控房价越调越高呢？
因为调控的目的主要是为了稳定房价（抑或保持稳定上涨），而不是要打压和降低房价。房价越调越涨大概有这么几个原因：1、货币持续超发，截至2020年5月末，广义货币（M2）余额已经高达210.02万亿。而多年来消费类商品价格之所以没有发生普遍上涨，说明多发的钱进了资产类的股市和楼市了，数据显示，其中2018年全国平均房价上涨了10.7%。
到了2019年，调控力度有所加强，这个数字就变成了6.5%，而今年上半年，尽管房价总体保持平稳，但仍然没有下降，而是小幅上涨了1.27%。恰恰证明情况的确如此，2、地价不断上涨。土地是不可再生资源，用掉一块就减少一块，不可能无限制满足市场需求，但是随着城市化建设不断加快，土地需求不断增加，只能导致房价不断上涨。
今年5月以来，随着疫情的逐步缓解，全国房地产市场迅速回暖，多个城市土地供应快速增加。房企拿地热情高涨，土地市场成交持续走高。未来10年，在城市化的推动下，地价肯定会涨，房价很难降。3.投资炒房热度不减。随着股市“货币蓄水池的作用”被不断弱化，普通人有钱买房却没有更好的投资渠道，已经成为普遍现象。
