影响太原房价的因素很多，不仅仅是人口增长率。其实相对来说，日本和印度的房价无论是房价收入比还是人口土地面积比，都比中国低很多。所以房价和人口没有绝对的正相关关系。诚然，中国是世界上人口最多的国家，但人口多不一定意味着房价就一定高。
谢谢问答的邀请！每当谈到中国的超高房价（只要看一下房价收入比就知道了），总有人会以中国人多地少为由来解释其合理性，也就是说，他们认为房价和人口是绝对正相关的关系。不错，中国的确是全球人口最多的国家，但是，人口多并不见得房价就一定得高，对标一下印度吧，印度人口已经接近中国了，也超过13亿了，但是，印度的面积还不到中国的1/3，那按照那些认为人口和房价成正比的理由来看，印度房价岂不是要比中国高三倍吗？（请这些人查一下印度的房价吧）。
再对标一下日本吧，虽然日本人口只是中国的1/10，可日本面积是377,972平方公里，只有中国的1/26，也就是说，如果人口和房价应该成绝对正比的话，日本的房价应该是中国的2.6倍，但其实并没有，现在日本的房价普遍甚至比中国还低。不然的话，这几年也不会有那么多中国人去日本投资房产了，事实上，相对而言，无论是房价收入比、还是人口土地面积比，日本和印度的房价都比中国低很多很多因此，房价和人口并不是成绝对正相关。
人口增长不容乐观，是什么原因导致了人口增长率不足1%？
主要有几个方面，第一，男女关系对立严重，这不得不说是女拳打的好的结果，第二，出轨和离婚率太高，尤其是生个孩子还不是自己的，这种案例太多，再由媒体的传播报道，男女之间对婚姻的不信任也在持续加剧。第三，结婚的大额支出，车，房，彩礼，三金，钻戒，酒席，婚纱照，礼服，上车礼，下车礼，改口费等，吓退了男人也捆缚住了女人，
第四，男女思想观念不同，男人在大城市混的好，他会选择留下。混的不如意，大部分都会回老家寻找发展机会，而女人，在大城市混的好不好都会留下，不愿意在回老家发展，尤其是混的不好的女人希望遇到发展很好的男人能一眼就爱上自己，从此改变人生。第五，物价的上涨和消费的提高远高于收入的增加速度，衣食住行病教无一不是疯涨，而工资收入却如滴水，一年涨100-200甚至于很多地方还不涨，最后结果就是赚钱养活自己都很勉强，更不敢想孩子该怎么养，
所以要解决出生率低，是要解决全方位和多方面问题，而不只是降房价去除课外教育和增加收入就能解决的。第一打击和惩处网络和视频制造男女对立的人和账户，第二婚姻法要增加出轨的法律判罚，而不单单停留在道德谴责的不疼不痒，第三，新时代要有新结婚风俗，国家应该制定一套新的结婚标准和流程，要有减轻男方负担也要解困女人的思想压力。
人口增速放慢后房价会跌吗？
拆哥答：人口周期因素是决定房地产走势的重要中长期因素，所以我们也在第一节课就讲到，人口迁移是房价的发动机，人口红利和城乡人口转移是过去四十年中国房地产市场的根本动力，未来随着人口红利消失、置业人群达到峰值，房地产长周期拐点将到来，未来的全国房地产市场肯定不是普涨，而是那些一线城市形成的都市圈，比如长三角的沪宁杭都市圈，珠三角的深莞惠、广州佛山等都市圈，还有核心二线城市，如成都、重庆、西安、武汉、郑州才会继续上涨，其他人口净流出省份的房价长期其实并不看好，特别是处在东北和西北地区的三至五线城市，没有很强的城市特色资源，房价会长期停滞甚至下跌，比如甘肃的玉门市。
太原2018年人口新增5万，这样的人口增长速度能支撑起13000元/㎡的房价吗？
影响太原房价的因素很多，不仅仅是人口增长率一个方面。首先，太原房价不是独立的，而是和全国房价紧密相连的。太原与周边大城市的比价关系在一定时期内是相对固定的。比如北上广、Xi、郑州、石家庄、包头等地房价之后有了显著的变化，太原的房价肯定会和这些城市挂钩。如果其他城市崛起，他们会预计太原会下跌。是痴人说梦，有这个心的人永远不会有房子。
