据预测，未来十年，长沙房价将继续小幅上涨。坐标长沙，长沙那么大，哪里买。长沙房价降不降，受多种因素影响。为什么长沙房价相对均衡？除了少数高档别墅，没有特别高的板块。于是，长沙的楼市就出现了这样一个不寻常的现象——无论东西南北，到处都是一万以上的房价。
长沙房价会不会下降 ？
长沙房价会不会下降这个受到很多因素的影响。但是可以从这个几个方面分析1.长沙房价目前处于的阶段，泡沫是否严重?长沙本身对土地财政的的依赖比较低，在17年下半年至今采取了强有力的举措限制炒房团的炒作，3环内还有不少6k左右的品质不错的楼盘，长沙本身的房价泡沫相比于中部城市的南昌，合肥泡沫程度几乎很低 。
2.目前的经济环境 和房价的大环境目前全球经济和中国大陆的经济发展全部都放缓，中国经济转型已经进入深水区，逐步放低了房地产经济的依赖度，当然这个过程是缓慢的 。宏观来说 楼市的热度期已经过去，开始计入凉爽的秋天。楼市全国规模化的大规模快速增长的时代已经过去，房子用来住的政策已经升入人心。政府不会允许在新的阶段大规模的资金进入楼市 。
房子在宏观上应高是维持稳定，小范围波动最近3到5年3.长沙自身的城市发展以及自身房子的数量和长沙常住人口的增长情况长沙在新的世纪发展迅猛，已经是新一线城市的前10强 。但是长沙已经被摘掉了特大城市称号 ，长沙目前的人口数量目前还在800万左右，离1000万的特大城市标准还有较大差距。长沙的吸引能力 目前来看还没充分释放。
以后在深圳，广州的受高房价的困扰，无法留下长期发展的湘籍优秀人才的理想家园就是长沙 。预测长沙在接下来十年，长沙的房价还会有小幅度的持续增长。总结宏观环境变差，经济放缓，政府层面在缓慢释放泡沫，房市趋于平稳 ，长沙房子整体泡沫较小，在市场冰冷期，有小幅度下滑，但范围应该在10%内。未来5-10年，因为长沙自身的发展，低位房价的影响外地人口的流入，会有小幅度平稳的增长。
全城房价1万往上的长沙，刚需购房如何选？
你好，魔飞公寓来回答您的问题！长沙楼市整体观长沙整体楼市状态，简单概括就是四平八稳，各有千秋。为什么长沙房价比较均衡，除了极个别高档别墅，没有特别高的板块？在一般大城市，实行学区制度，尤其是定房定位的学位制度后，学区学位房和市中心或者沿江沿湖大平层都代表着高房价。那就先说说长沙的学区房和大平层。学区房八方小区一期实验小学双语中学，万博汇砂子塘小学，中天枫景枫树山小学，钰龙天下麓山国际小学双语，恒大华府麓山国际小学。
首先是这些楼盘都有一定的时间了，楼盘品质和最新的一些楼盘有很大差距。房价基本上在16000—20000之间，房租也不高，再说一句题外话，教育公平是大势所趋，学位房制度会逐步弱化，采用划片微机摇号的办法，比如前几天北京已经做出了表率，其他城市跟进以缓解社会矛盾，是必然的，所以小孩刚出生的朋友们，大可不必太过在意学位，但是优质学校集中的区域，摇号摇中好学校的概率大一点，这是可能的，但是为了这个可能性付出太高的溢价，并不理性。
大平层长沙是典型的南方城市，由于生态原因，江边更宜居，发展也都很好，绝对的好位置。尤其是长沙湘江橘子洲头，每周六的烟花燃放，俨然成为城市名片，更是加重了江边高层豪宅属性。长沙的发展是一江两岸，以湘江为轴线。但是长沙沿江核心区，华远华中心，万达公馆，保利国际，江山一号，万科紫台，各种网红脸喜欢租住，家长头疼，交通长期拥堵也让人心烦。
不是很宜居的环境，但是真的特别适合网络名人主播。也有人关注梅溪湖的大平楼，梅溪湖的金茂大厦，牡丹亭，环境好的，一个高中区，师大的梅溪湖，长郡的梅溪湖，周南的梅溪湖。但梅溪湖位于西二环外，并非长沙人传统的核心区域。感觉不像深圳上海等市中心的大坪楼那样的城市。所以，综上所述，长沙的大坪层并不突出。其他方向——南美的故事，托斯卡纳，城东的藏龙，在长沙的发展方向上掉头向西后，地位削弱了很多。前几年长沙往南往东的时候还挺火的，但是政府往西往东南一转，房地产很快就停了，房价也在低位徘徊。
