预测今年的房价，要确定南通上涨的主要因素是什么。苏北的经济一直不如苏南发达，但南通目前是苏北最富裕的地区。随着沪渝铁路和大桥的建成，南通未来将逐步融入上海1小时都市圈，这对南通来说是一大优势，意味着未来发展空间巨大，属于人口不断流入的城市。仅此一点就完全可以支撑南通的房价。
2019年南通的房价趋势会怎样？
从上图可以看出，南通二手房不仅是2017年，2018年新年刚开始也是直线上涨！均价涨幅从去年九月至今500元上下，虽然价格涨的不多，但是上涨势头很稳定，没有下跌的迹象！预测今年的房价，我们要确定南通上涨的主要因素是什么！作为环沪都市圈的其他城市，上海是他们城市房源的主要外来客户！所以房价上涨跟上海客户的投资有很大的原因！那么下一个问题，问什么上海人要过来买房子呢？主要原因是什么？第一，未来交通的连接越来越方便！轨道交通1号线，高铁通勤，沪通长江大桥等等，都让南通到上海更加迅速！第二，南通作为环沪城市群中不限购的一员！这在环沪区域不多见了！第三，房价跟上海差的不是一点半点！近期频繁跟上海牵扯上关系，作为上海的北大门，很多上海投资客会更多的关注南通的！除了这三点，环沪周边的城市要比环京周边区县，经济，环境，商业，人文要强太多太多，而再看看环首周边的房价最高涨到3万，虽然现在杀跌，但是基本在1.4-1.8万上下！所以个人觉的南通的房价自然会小步慢跑，稳步攀升！但是最后还是要提醒各位买房者，去杠杆的大方针下，不要冒险搏大！房子是用来住的，不是用来炒的！。
江苏南通房价还会上涨吗？现在是否值得出手？
南通是二线城市，位于江苏东南部，长江三角洲北翼，是上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一，苏北的经济一直不如苏南发达，不过南通目前是苏北最富裕的地区，随着沪通铁路与大桥的完工，南通今后将逐渐融入上海一小时都市圈内，这对南通是一个重大利好，意味着南通未来的发展空间十分巨大，属于人口不断流入的城市，仅此一点，就完全可以支撑南通的房价。
目前大家对房价的疑虑主要来自调控政策的严厉，但是要明白一点，正是因为房价上涨的趋势，才引发了更严厉的调控，今后房价上涨会放缓，但趋势不会变，还要考虑到地方政府对房地产经济的依赖，这不是短期可以改变的，为了地方经济发展，一些城市的调控随时都有可能变化，而且政策打击的是炒房，不是刚需，只要刚需多了房价自然会涨。
南通可以投资房产吗？
目前南通买房的热度还没有完全降下来，但热度还是集中于地点好价位低的楼盘，南通的房市热度一方面是来自于ZF的托盘和不作为，因为南通修地铁、搞中创区都需要很多钱，是环上海唯一不限购不限售的城市；另外南通房价高涨的另一个原因是来自于自身的区位因素，吸引了一部分上海的炒家。但最关键的一点是南通这些年来人口总量一直没有上升，也缺乏足够的产业吸引外来人口，
南通的房价甚至比无锡常州还高，但南通的人均GDP却远低于无锡常州。在南通郊区的很多拆迁户中，每户2~3套的比比皆是，南通的计划生育很好。所以一对年轻夫妇将来从父母那里继承5~6套房子的情况并不少见，根本不缺房子。涨潮终有退潮，现在跟进南通炒房的要小心了，因为到时候就没人接手了。
