最近成交量的上升，其实和2018年起的限购政策有关。土地政策主要影响房地产中期走势，土地供应量是供需平衡和住房市场平稳运行的重要基础。上海这样的城市，房价不会跌。香港和日本的房市波动表明，土地供应短缺是房价快速上涨的重要原因。
土地成交量连续下降，房价会降吗？
拆哥答：土地政策主要影响的是房地产的中期走势，土地供应量的多少是住房市场供求平衡和平稳运行的重要基础。如果出现短期内土地供应的过多或过少，面粉决定面包，极易造成住房供给过剩带来的供求失衡，或供应不足造成的房价过快上涨，因此，土地市场供求平衡对住房供求平衡十分重要。香港、日本住房市场的波动历程表明，土地供应不足是房价过快上涨的重要原因，
上海成交量暴涨房价也开始上涨，对三线城市有什么影响？
对三线城市有屁的影响！与三线城市毛关系没有！上海这样的城市，房价不会降下来。至少会稳中有升，涨个几千上万的，突然来个降价几百上千的，那根本不影响趋势。人口基数的不断上升，政治、经济的高度集中，教育，医疗资源丰厚，国际化都市，时不时来个抢人大战，房价不涨才怪，三线城市与这样的城市没有可比性。北上广深的经济走向似乎是全国经济状况的晴雨表，房价也好像是，
难道，三线城市的房价也要上涨？统计局12月14日的数据：11月份，一线城市上涨同比上涨3.9%，三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%。原来，真相在这里，统计的数据可以说明，都差不多，都在上涨。全国房价一片红啊！房住不吵，稳中有升，确实是稳中有升，房价下行，短期内，可能还做不到，如果说有关系，那就是说一起涨价吧！。
全国二、三线城市新房成交量涨了一倍！房价又要涨了吗？
最近的成交量上涨，实际是跟从2018年的限购政策有关系，好多人都等着房价下跌再买，可是等来等去一年多，房价始终在这个位置徘徊。有些刚需就等不及了，因为毕竟要结婚要换房，所以成交量放大是一个正常的需求的释放，成交量上涨并不代表房价能上去，房住不炒已经深入人心了，大家都非常理智现在。每到一个售楼部，过去人山人海的情景，是看不到了，
几个售楼员，人单影只的坐在那里，边聊天，边给客户打电话。我随便问了，我身边的好多朋友，大家都没有再去炒房的那种心态，下面我晒一下，一个销售的微信朋友圈发的东西。紧急通知‼️紧急通知，低密纯墅125平实得400平米，首付3️⃣0️⃣万，200平实得450平米首付4️⃣0️⃣万，首付分期3年6次，首付分期3年6次，【商贷利率】：企业法人享受利率上浮10%，个人享受利率上浮30%‼️仅有10套‼️‼️仅有10套‼️我在2018年12月份的时候，去看他的125平的房子。
当时首付是两个点优惠的一半。最近他们销售人员联系我，30万首付可以分期付款，享受四个点的优惠。如果真的想成交，请领导签字，还可以再优惠6个点。这是10个点的折扣。你认为房子会涨还是会跌？如果你急着结婚，现在就可以买。如果你没有这么迫切的买房需求，建议你等到年底再去看看吧。
