但随着三四线城市楼市去库存，2016年威海房价触底，地王也来了，价格重回6000以上。2017年威海房价一路上涨，从6000到8000，威海房价已经全面进入“万元时代”。威海房价还有上涨空间，但我们只推荐刚需和改善型住房，因为我们把时间延长到了五年以上。除非威海人口持续流入，否则房价不会涨得太高。
威海江家寨山水城怎么样？
我来实话实说，威海这个城市很干净，是个海边旅游城市，最好的时候是在5月到10中旬，因为这个时候不刮风，威海的风大风多是我受不了的，一年里有一半时间是在刮风，而且好多天挂大风，12年的时候我来威海定居，那时候车不多，山水城房价在6000多，其它地方都差不多，16年到17年的时候房价大跌，房子卖不动，因为入住率太低了，那时候很多小区入住率不到40%，小区看不到人，马路上也看不到人，每次开车出去，透过车玻璃感觉看到的车窗外的景色非常纯粹，因为空气质量太好了，给你的感觉就像玻璃窗外是纯净水的世界，后来房价开始上涨，现在山水城的房价估计得翻了快三倍了吧，我之前卖过房，做过房产分销，说个实话，威海现在的房价偏高，人为炒作太严重，外地的热钱，本地的拆二代等等，都将威海房产炒得虚高，威海的产业不多，医药，鱼竿，电子产品，工资都是奖金加提成，你做工厂的工人，累死累活基本工资也就5000左右，还不如市场卖菜的赚得多，以前有房产也就罢了，外来打工想要买房那点工资太累了！这几年威海的车也多了，环境也大不如前了，更多的人在威海的荣成，文登，乳山购房，现在的炒房团撤了，留下的就剩一些接盘炒房的散户了，威海的基础配套等一系列跟不上的话房价会坍塌，医院最好的市立医院还不是三甲医院，停车也不方便，学校也没几个好学校，学校基础配套足球场、篮球馆、游泳馆都具备的公立学校有吗？再有山东孩子考大学比别的省市的孩子考试分都要高，威海上个山大的分数在其它省市都能上更好的大学了！综上威海房价不稳定，虚高，建议买新房，期房，均价1万左右的开了不少新盘！。
如何评价威海的房价？
我大伯一家上月刚在威海买房，签的预售合同，买的是环翠区的一栋中档小区，不说那么多大道理，我以一个外地到威海买房人的角度，聊聊对威海房子的看法。（威海的“大白帆”）威海不缺房，房价2016年开始涨1、威海本地人不缺房今年年初之后，我到了威海休假，顺便帮大伯看房、办手续，我住在高区金沙滩不远的小区里，租了一套大约90平米的房子，1800一个月。
平时我打车，跟司机聊房子，在海边遛弯，也跟当地人聊房子，威海热门的城区主要是环翠区、经区和高区。高区以前并不繁华，最近几年才盖了很多小区，安置了拆迁过来的人，所以很多当地人手里至少有两套房子，大家都不缺房，2、房子从2016年开始显著上涨威海虽然是全国出名的卫生城市、空气质量极佳、被誉为最宜居的城市，但威海整体房价，2015年之前在三四线城市并不突出，甚至在2015年，威海整体房价跌破了6000元大关。
但随着三四线城市楼市去库存的展开，2016年威海房价触底反弹，地王也来了，房价重新回归6000以上，2017年，威海房价一路上扬，从6000一路涨至8000 。实际上，2017年10月之后，高区、经区、环翠这些地方的新楼盘，低于10000的已经很少了，也正是在2017年年底，在威海出差的大伯正式打算在这里买房。
因为种种原因，本来打算今年3月前办妥的手续，拖到了5月才完成，而就是这两个多月，房价又涨了不少，目前，威海房价已经全面跨入“万元时代”。3、威海人看重什么样的房子？关于房子，我经常听威海朋友说一句话：亲海不近海，很多外地朋友初来威海，喜欢买靠近海岸的“海景范”。海景房景观虽好，但太靠近海岸，潮气、湿气会比较重，一天到晚都潮潮的，不舒服，
另外，威海的夏夜是广场舞的天下。在我住的金沙滩，晚上有几个广场舞队。好热闹啊~跳舞时间基本是晚上6点到9点。住在海边附近小区的居民，自然会受到大喇叭噪音的影响，所以最好是“近海不近海”，离海一公里以上。不远，不湿，不吵，还有房产交易——顶账房，违约，捂盘...很棘手。1.顶层会计室。2017年10月，舅舅看中了经区一个新建的靠海小区。当时楼盘销售说目前没有房子。让你看看我们的样板间吧！我和他一起去的。
