现在，随着贵阳成为省会城市的首府，越来越多的省内游客开始在贵阳买房置业。所以一方面需求在增加，另一方面人们也在关注贵阳的房价。对比省内其他城市和贵阳的房价，当然贵阳的房价更高。之所以有人认为贵阳房价高，是和贵州省其他市州相比。毕竟贵州这边的购买力没有想象中的高。往年贵阳作为省会的地位没有现在这么突出，所以省内各个城市的人，比如遵义、毕节、六盘水等地的人，在贵阳买的房子没有现在这么多，所以有些人并不太关注贵阳的房价。
你认为贵阳的房价过高了吗？
最近，贵阳楼市一个吵得比较热火朝天的事，就是贵阳的神盘花果园，竟然还有打出广告来5888元/平米起的高层住宅出售，要知道，现在是在2019年的7月，虽然他们是按照实得面积（卖的是大平层，可以做双层loft的70年复式住宅），但是，整体上说，贵阳目前这种市中心核心CBD地段的房价，也不过才万元出头。要说贵阳的房价过高，其实只是部分楼盘而已吧，要说主城区核心区，像花果园这样的CBD，其实价格并不算贵，
△各区域大致均价从我们行业内相对专业的角度来看，贵阳的房价，其实不是过高，而是部分区域、部分楼盘的价位，和其自身“含金量”的不相匹配，一个很多人都知道的例子，曾经的花溪某盘，现在二手房也要卖到1万出头的价格。要知道，花果园虽然规划相对比较集中，但是好歹地段处在老城区和新城区观山湖交叉的核心区域，算得上是整个贵阳主城区的交通枢纽区位，而当花果园的二手房价格，去年都还在8000~1w上下的时候，花溪某些楼盘，甚至贵安某些楼盘，都敢叫价9000~1w，所以，让人觉得，是有些过高了，
另一个例子，很热门的观山湖，观山湖西侧的房价自然是无可厚非，再高都不为过，毕竟未来那片区域是潜力的蓝海，近期6月前后开盘的一些位于奥体、万达附近的知名央企房开大盘，开盘价位在1.3w甚至1.4w左右，这就是新城区的底气，毕竟，前段时间长坡岭公园附近，华润、中海等巨头，拿地的楼面价，都拿成7000 ~7600 左右了。
△近期，观山湖东侧，长坡岭公园周边的楼面价按道理说，观山湖板块的价格，高一点是无可厚非的，观山湖房价高，往往不会导致让人觉得贵阳房价过高的认知，毕竟司空见惯了吧，而往往是曾经那些不起眼的郊区，甚至是城郊板块的房价都到达1w 之后，才更会触及人们的心底防线，其实，无论是贵阳人还是贵州人，都应该感谢花果园，如果不是花果园，贵阳也许不会发展这么快，近两年这座城市的常住人口涌入，也不会以每年近8~10万的增量，在西南地区可圈可点，毕竟北有重庆成都强大吸引力，南有广东广西出海口，现在交通又这么方便，而且北面重庆的房价也并不比贵阳贵多少，为什么贵阳反而没有被这些地方“虹吸”，反而是吸引了那么多人口涌入，其中，花果园对整个城市楼市的影响不容忽视，过去这些年，被花果园平抑了一定程度的低房价，是一座城市最好的人口“虹吸器”。
△花果园近期推的住宅项目N11，20多层的均价仅8000左右总体上说，贵阳房价谈不上过高，只是部分区域的房价和区域有些显得不那么“匹配”，不过，这种局面，大概率会随着市场的优胜劣汰和区域真实价值的浮现而回归真正的梯度层次，也就是分层分梯度，不会是所有的楼盘都过万，当然，像观山湖、花果园这些核心板块，均价过万是很正常的，
贵阳房价高还是不高？为什么都买不起呢？
贵阳的房价，如果放在全国同等水平的省会城市角度来看，其实并不算高，毕竟，贵阳的人口体量多少还是有500万左右的常住人口规模的，而且人均GDP哪怕放在浙江，也大致是和台州、金华等城市差不多水准的，对比同等体量的其他城市，贵阳目前1万左右的房价，其实并不算高。之所以有人觉得贵阳的房价高，那是相对于贵州省内其他的市州来对比的，毕竟，贵州这边的购买力并没有想象中那么高，过去那些年，贵阳的省会地位没有像现在这么突出，所以省内各城市，比如遵义、毕节、六盘水等地方的人，到贵阳买房的没有现在这么多，所以有人没太关注贵阳的房价，
然而现在，随着贵阳成为省会城市的首府，越来越多的省内游客开始在贵阳买房置业。所以一方面需求在增加，另一方面人们也在关注贵阳的房价。对比省内其他城市和贵阳的房价，当然贵阳的房价更高。所以贵阳房价的高低主要看参考标准是什么。如果是城市含金量的一般标准，我们认为贵阳人口这么多，人均GDP相当可观，无论是地铁还是商圈。其实现在的房价在二线省会城市算是洼地了。但如果非要拿贵阳的房价和省内不同水平的市甚至县比，肯定是高的。
