城南新区位于阜阳市南部，面积约40平方公里。是阜阳未来发展的核心区域，重要性毋庸置疑。不可否认，拆迁是近年来阜阳楼市购房的主力，导致阜阳南部房价持续上涨。如果要问为什么阜阳南部的房价那么高，相信大家都会说是因为拆迁户。上周，安徽16个城市房价排行榜出炉。安徽房价保持上涨态势，16个城市房价上涨10个，下跌6个。
安徽阜阳的房价还会涨吗？你怎么看？
涨了，度过了2020的颓势，城南异军突起，继续领涨。总体看分化已经产生，个别地区(阜合、经开）将拉低整体均价，全年按均价看是下降，城南持续上涨会推动颍东的地价浮动，造成老城区二手房的性价比提升。立据为证，涨只在城南，7、8月份到达本年峰值，其他区域分化，颍东颍泉地价上涨，直至22年三月份以后这两区价格上调，继而带动阜合，然后经开，
要问阜阳城南的房价为什么这么高，相信大家都会说那是因为拆迁户！城南新区位于阜阳城南部，面积约40平方公里，是阜阳未来发展的核心地段其重要性毋庸置疑。在加上新区发展升值的潜力大，是置业者的首选，热度也相对较高，不可否认拆迁是阜阳近几年来阜阳楼市购买的主要力量，所以造成城南房价的持续走高。再者就是土地供应越来越少了，农村的宅基地现在都不让建房子了，导致建设用地的有限性，
安徽阜阳的房价会下降吗？
首先短期内是不会掉的。主要是因为以下几方面，地价升高这几年，阜阳经济发展迅猛，人民的生活水平得到显著改善，人民对住房的需求也在相应提高，楼盘的品质、居住环境和周边生活配套成为购房首要素。现在大家不仅仅是满足于“有个地方住”，而是越来越注重“怎么住更舒服”了，随着政府“去库存化”工作的深入开展，开发商拿地价的不断攀升，开发商被逼着拿出更优质更精细化的楼盘产品。
在这个地价记录不断刷新的过程中，楼盘价格也在不断破新高，“地就好比是面粉，楼盘就好比是馒头，面粉已经如此昂贵，馒头的价格必然会水涨船高”。建材价格提高建材是楼盘构成的基石，建材价格的提升势必导致楼盘价格提升，近几年来，建材价格的逐年增长，一方面是因为原材料价格的提升，另一方面是由于楼市需求的提高促使建材市场的活跃，建材需求越来越大，价格也就越来越高。
另外，许多开发商为了吸引购买者，都会选择好的建材，从而建造出“高品质楼盘”，随着楼盘之间的竞争加剧，建材市场会越来越火，最终楼盘价格也会越来越高！人力成本提高楼盘的建造需要人力去完成，而人力成本在连年升高，从之前的一天一百多到如今的两百多三百多。当然，人力成本的升高对于人民来说是好事儿，挣得多了，但这也确实影响了开发商的建造成本，这一部分也就不得不加在楼盘价格中，最终买单的还是购房者，
安徽省阜阳目前房价适合买房么？
如果住房对你是刚需，那今早购买，房地产行业的情况，不会出现大面积回落，再说阜阳算几线城市了？现在的小城市更没有跌价的可能！下面是安徽16市的房价情况：安徽16地市上周房价涨跌榜出炉，安徽房价涨不停，16城房价10涨6跌。芜湖房价已经破8000元/平，马鞍山和黄山房价每平超过7000元，在成交方面，上周安徽累计备案商品房6932套，环比减少2204套，降幅24.1%。
安徽16城房价涨跌情况及楼市动态详情如下:上周安徽16城房价涨跌榜。与上周安徽16个城市价格相比，安徽16个城市价格下降6个，上涨10个，价格涨幅最高的城市为芜湖，涨幅为9.56%。房价跌幅最大的城市是亳州，跌幅为11.40%。2017年第20周(2017年5月15日-2017年5月21日)安徽省16市第20周商品房登记统计数据显示，全省商品房登记总量为6932套(不含阜阳、黄山、亳州、宣城数据)，环比减少2204套。
