而且纵观全国房价走势，并没有大幅降价的感觉。乌鲁木齐的房价预计一时半会儿很难降下来，甚至可能小幅上涨。所以，我只能找乌鲁木齐的房价，已经到了首都人民不能承受之重。乌鲁木齐的房价虽然在全国省会城市中相对便宜，但却是三个省会城市之一(另外两个在宁夏和西宁)，平均房价不到万元。即便如此，还是比较贵，和乌鲁木齐人的人均收入不成正比。
乌鲁木齐哪一片的房子便宜？
最近准备买房子，转了大半个城市，认识了诸多售楼小哥哥和小姐姐，乌鲁木齐便宜的房子还是有的，给大家盘点一下：1.西山片区西山片区有中豪润园、桃源九点阳光、依山郡，价格在6000元到8000元之间，个人感觉中豪润园相对好一些，朋友在那里有两套房，我在那边住过一阵子，小区楼下是友好超市，小区对面是菜市场、小吃街，生活还是蛮方便的！小区内部有地下停车场，绿化和灯光设计也不错。
2.白鸟湖新区白鸟湖爱情公寓、天然理想城，价格也在6000元到8000元之间，这个地区的好处就是有一个大湖，环境好，清雅，晚饭散散步、清晨跑跑步都蛮不错的，唯一的不好就是湖边蚊子有点多，给大家截个置房顾问朋友圈~3.乌鲁木齐火车西站这应该是乌鲁木齐最便宜的房子了，没有新房，我就住在这里，大部分是20年的老房子，
乌鲁木齐房价太高了，有没有5000元以下的楼盘？
谢邀，5000的楼盘基本绝种。我谈下乌鲁木齐的房价：乌鲁木齐房价虽然在全国省会城市来说，是比较便宜的，是目前三个房价均价没有过万的省会（首府）城市（另外两个在宁夏、西宁），即便如此，还是比较贵，跟乌鲁木齐人民的人均收入不成正比，乌鲁木齐普通地段二手房（天沙水新），在十年以内的，价格基本在9000 ，房子久远一点，如20年以前，有七八千的，不过，绝大多数二手房的房价在八九千以上。
如在好一点地段，二手房的价格普遍突破1万，如南湖周边房子如水清木华（下图）、华凌公寓、绿城玉园、旭东小区、七一阳光新城、南湖税苑、南湖花苑、绿景花园一二期等等，天山区和沙区核心区，就更不用说了，十年没内的二手房，大多数在1万以上。新房就更不用说，只要稍微好一点地段，位置处于主城区内，基本1.2万以上，甚至像会展片区、高铁片区、城北新区等，绝对是找不到一万以下的房子，所以，乌鲁木齐新房的均价在9000 是没有问题，直逼一万，二手房在8000 是没有问题的，
当然了，也有便宜房子，如二手房七纺片区、西虹东路时代小区等，房子甚至最低价达到5900元，地段也不差，但房子太老，20年 ，小区基础设施太差，居住环境不好。新房如西山新区、三坪农场、五一农场、观园路片区、八道湾片区、白鸟湖新区等新房子，房子是比较便宜的了，五六千也有，但非常偏远，如万泰阳光城、西雅图小镇等，五六千，太远，出门不方便，发展也没潜力，虽然便宜，但没有几个人买，最为主要的是，交通、学校、医院、城市综合体等没有或者太少，发展太滞后，甚至没啥可以发展的，所以，买的人少，条件好的，要么去红光山、高铁片区买，城郊买房之人，多为普通老百姓，
可能在内地人看来，一个首府城市如此低房价，觉得就是毛毛雨，跟北上广深，或者同类二线城市，房价太低，甚至还不如西安、成都、重庆等地房价的一半，有的甚至跟我调侃说，他如果在乌鲁木齐，可以买好几套房子了，买房子没负担，太幸福了。但我要说，乌鲁木齐房价虽然不能跟内地城市相比，但对于乌鲁木齐人民的收入和消费水平来说，已经是非常高的了，
乌市虽然只是二线城市的尾巴，但消费并不比成都、Xi、武汉、重庆、杭州、南京、长沙等新一线城市差，甚至在衣食住行上与北上广深等超一线城市不相上下。另外，乌鲁木齐人民收入太低，人均工资预计4000元。尤其是这几年经济不景气，工资不仅没涨，还呈下降趋势。小城市4000块钱的工资，对比北上广深一线城市的消费水平，对比工资两三倍的房价，乌鲁木齐的房价已经很高了。
