在我看来，目前成都最有潜力的区域是龙泉驿区。我说潜力大，是指三点。庆阳浣花溪曾经独领风骚，庆阳的小学学区首屈一指。但随着时间的推移和人口的变化，一、二环内的主要区域开发利用不够，外沙的吸引力不够。大面、汽车城、东山清水府等龙泉热门板块价格普遍在13000元以内。但由于大运会的加持和东部新区的建立，未来房价肯定会跳。
成都龙泉驿区的房价未来如何，特别是龙泉驿区东山板块的房价？
感谢小编邀请。在我看来成都目前潜力最大的区域就是龙泉驿区，我说的潜力大是指三点:1，房价增幅，目前龙泉热门板块大面、汽车城、东山清水房普遍价格在13000以内，但是由于大运会的和东部新区成立的加持，未来房价一定是跳涨比较大的。2，区域城镇面貌，如我前面提到的，大运会明年将在成都举行，而且主要比赛场地都在龙泉驿，政府势必投入大量精力改变它的面貌，而且龙泉驿区是成都GDP排名前三的区域，本身经济实力就较强。
未来五年成都主城5 2区房价走势如何？哪个区潜力更大？
未来五年可以这样看待：第一，龙头王者是高新区，高新区将出现新房一房难求，二手房但凡位置稍好都会观望惜售的状态。高新区金融城上至主城五区，下至天府新区，兼容并蓄，市政府的所在地，高端商业、教育、工作群体趋于集中，资源极度富集，是响当当中心中的中心，高新区大源产业、教育、工作区划布局合理，是高新区仅次于金融城的区块。
另外，城南宜家、天府长城板块也地处关键区域，看好上行，新川、中和同样会在退而求其次的过程中成为交易的风云地带。只有新北、神仙树、芳草、高朋不愠不火，缓慢上行，第二，锦江武侯齐头并进。尤其是朝南临近高新的区域会有较大幅度增长，金融城三期将是其中的翘楚，其余锦江攀成刚、武侯新城将成为本区域的龙头，锦江区三圣乡、武侯新城机投区域将成为新房交易的主战场。
其他区域缓慢上行，第三，青羊日渐颓弱。青羊的浣花溪曾经独领风骚，青羊的小初学区也是首屈一指，但随着时间流逝，人口更迭，主要一二环区域可开发利用地段不足，外金沙吸引力不足，五年内还能继续上行，但总体来说会渐渐失去西贵的顶端荣耀，交棒高新、天府。第四、活力成华发展活跃，成华是主城五区可开发地块最多的区域，相互连接较为紧密，东进之风颇为裨益。
新房成交会很多，但总体还是要看东郊记忆区块的成熟度和吸引力。总的来说是上升趋势，但是增值会比上一个区域差。第五，金牛座适合自住。金牛曾经是成都最早开发的地方，也是商人众多的街区。然而风水轮流转，三北改革并不显著。我个人看好小幅上涨趋势，主要看好郭斌板块和与地铁相连的板块。第六，天府新区分化严重。天府新区的路虎湖和天府公园以西无疑是这个区域的天花板；中央商务区和兴隆湖科学城将是新富聚集的中心；老百姓的晋江生态带，是老百姓买得起的最好的区域；南湖、海昌路、华阳目前已经趋于成熟，但整体升值潜力不大，以活跃和刚需成交为主。
