我在大连住了很多年。目前二线城市中，大连的房价并不是很高。不信你可以看看国内各大城市的房价收入比，可以明显看出大连的房价比青岛低。综合各方面信息，大连房价比青岛便宜。物价方面，两地差不多，只是大连的工资没有青岛高，可能会造成大连物价高的错觉；在宜居性方面，两个城市应该差不多。
大连的房价算不算高？
谢邀。过去六年大连的房价始终未跟着全国热点城市的步伐上涨，形成了价格洼地，目前全国房地产开发商已在大连完成布局。各个停滞已久的建设工地塔吊林立，机器轰鸣，尤其限购之后，将有一波越限越涨的行情，这波行情将继续弥补过去五六年滞涨与其他城市之间拉下的房价差距。我讲三点依据，1.大连城市三面环海一面靠山，土地没有拓展的空间。
东港填海已经结束，新机场填海被叫停，凌水填海二期今年如果能顺利启动，面积也受政策限制，并且以居民生活景观建设为主要填海目的，特别是，大连是丘陵地带，城市中心多山，一方面大连城市扩张是有极限值的，另一方面限购地区正是富氧低密度宜居区。所以，大连房价的升值空间非常值得想象，上图是大连区域图。看看城市绿地面积比有多大，海陆面积比多大，
大连是全国气候最好的城市没有之一，是有原因的。2.新楼盘已经越来越少，并且只会很少，甘井子新楼盘基本与限售的市内三区的新楼盘总和持平了。甘井子可以往金州开发区拓，但大连政府的东进西拓战略破产，说明短期之内很难将普瓦庄金开旅视为大连，房价上涨仍然会集中在传统市内。没有地了没有地了没有地了，大连现状就是没有地了！环境优美、气候宜人、东北经济龙头，并且没有土地，房价怎么可能这么低？3.上海对口支持，期待城市再次焕发生机。
本世纪初大连创造了一系列的辉煌成绩，曾经与杭州并列为人类宜居城市，曾将青岛牢牢压在脚下，这是大连涅槃重生的基础。随着互联网的大洗牌，金融去杠杆化的持续推进，过去五六年的新兴城市遇到了发现瓶颈，而中韩首脑的首次会面，韩朝首脑四月底的历史会谈，都为东北亚的稳定开创了极好的兆头。此时上海的对口支持，必将带来大连资金，为大连房价注入新的活力，
大连和青岛比，哪个城市房价低一些，物价便宜，更宜居？
本人长期在大连生活，虽然没有去过青岛，但是，本人所在公司的总部在青岛。综合各方面的信息来看论房价，还是大连比青岛便宜；论物价，两地都差不多，只不过大连工资没有青岛高，可能造成一种大连物价高的错觉；论宜居，两座城市应该都差不多，大连我已生活多年，目前，在二线城市中，大连的房价并不算很高，不信大家可以看看我国各大城市房价和收入比，明显就能看出大连的房价是低于青岛的。
大连目前一般的房子应该在1万5至1万6一平，而青岛的房价一般在2万左右，这是我们总公司的人来大连公司后告诉我们的，说明青岛的房价确实比大连贵。这个也不奇怪，经济发达的地区（排除人为干预的因素），一般房价都比较高，真的论起物价，其实，大连和青岛差不多，但是，之所以很多人感觉大连物价高，那是因为大连的工资没有青岛高，所以，很多人会感觉大连物价高，并不是这样。
其实，说句实在的，我认为北京物价也很高，我媳妇儿去北京和大连同样市中心的小吃街买同样的商品，北京就是比大连贵，为何没人说北京物价高？主要是北京挣得多，论宜居程度，其实个人感觉两座城市相差不大。都是海滨城市，都属于冬暖夏凉的城市，只不过大连靠北些罢了，至于哪里比较宜居，适合生活我觉得还是看你个人。像我本人就是喜欢在大连居住，哪也不想去，而有的人就喜欢和大家凑热闹，赶热点，
大连现在的房价值得入手吗？
这种比分情况。如果是来养老的，可以现在买，因为现在房价在跌。而且大连环境、气候、风景都很好，可以养老。如果你是来投资的，我觉得不是。我在大连待了18年，大连的房价很少波动，稳中有升。投资人基本都是北方人。如果是来买房工作的，需要再考虑一下。大连工作机会不多，很多人都是官二代，富二代，或者家人在这里买房养老。
