当然，房价也会遵循这个思路。现在问题的关键在于房价下跌可以消除泡沫。如果宏观经济明显下滑，房价就会下跌。房价不跌，风险就越积越多，直到失控。要回答这两个问题，首先要搞清楚中国房价为什么涨得这么快这么高。全世界都有买不起房子的人。就算你的房价降到现在房价的10%，他还是买不起。
房价是否真的会大幅度下跌？
财智成功在2017年发文称2018年将是房价降价元年，并且在前几个月预测未来三年全国房价将有30%以上的降幅。相对于2017年多地房价50%甚至100%的涨幅，三年下降30%显然谈不上大幅降价，大幅降价起码也要超过50%甚至60%才行。在普遍30%以上的首付比例下，加上两年甚至更久的限售，实际银行的风险大大降低了，即使出现50%的降幅，银行也不会破产，
但是如果降幅超过60%，后果就严重了，金融危机将不可避免。所以总体来说，三年内30%-50%的房价降幅是有希望的，更大幅度的下降需要更长的时间，就跟股市一样，一旦负增长超出预期，就会有护盘资金进入，大盘蓝筹股拉升，虽然很多股票依然跌成翔，但是大盘指数翻红，看起来依然很好看。房价当然也会按照这个思路走下去，
很多时候我们不得不佩服美国，损人不一定利己，但是从商业的角度看，打压竞争对手是巩固自己地位的不可缺少手段。不断提升利率使得国际热钱回流美国，以此刺破很多国家的资产泡沫，再通过关税等手段精准打击出口，可谓稳、准、狠，出口变数增加，高房价下消费增长必然会出现负增长，而基础建设已经相对完善，再投资已经很难拉动经济，只能消耗部分过剩产能，以及制造更多的债务。
经济发展三驾马车都出现疲软的时候，其实放水也意义不大了，只能不断推高债务，延缓问题出现的时间，以时间来换空间，十次危机，九次地产。如果房价不降，风险就会不断累积，直至不可收拾地步，财智成功曾经说过，在保房价和保经济之间，没有选择。先限贷限售，锁定房产流动性，稳定房价，接着推出房产税，让炒房者承担部分财富缩水的历史使命，以此释放风险，从而房价回落，彻底解决房产问题是唯一途径，
未来房价会有大幅度下降吗？
未来的房价会跌，你是肯定的。什么时候会跌这谁也无法预测，很多时候专家一套道理，那是从所谓的规律里找的，但这真没有专家，真有专家早就富甲天下，不用在这里去为了点击率而长片大论了，经济的规律社会的发展不是靠几个专家做在办公室里规划出来的。我对未来的房价跌，只是自己的土算法，我在北京租一套公寓，一年也才20万，我如果买这套公寓，要2300万，而我租的是新房，装修是豪装，我租金是年付，签了五年合同，价格不变，
按这租金100年也租不回，但装修最多也只有10到15年的时间，因为目前装修质量和房屋质量普遍很差，这跟豪宅没有关系，所谓豪宅也就材料多花点钱。比如说我花2300买房，我亏大了，60多年以后还得付土地钱，也许那时候房子也集中倒塌了，因为建筑的质量差到没法去说那里是合格的，如果严格检测，没有一个楼盘能通过的，这里的关系大家心里都明白。
还有很多房子虽然有价格，事实上已经是危房，就那我自己西二环一套房子，市价已经到了14万，我觉得谁去买都是脑子进水的，这样的房住着都有危险，买这样房你能达到什么目的，是改善自己居住条件还是生来就犯贱呢？话一万买套破烂房，让自己一辈子变穷光蛋，还有房子不是没有，有房子人几套到几十套不等，也不租也不卖等着涨价，是会涨，但要有人接手接手的傻子是天天有，但大家也要明白，随着人们生活要求的提高，这样的傻子一天比一天少。
房子是用来住的，不是用来展示的，买不起的人。全世界都有房子。就算你的房价降到现在房价的10%，他还是买不起。很多时候，人是受舆论影响的，包括衣食住行。他们顺应民意，从不关心质量、实用性和需求。这是经济快速发展和人们知识有限的结果。因为很多原因，房价很难一下子降下来，因为价格还在跟风。因为有房的人很多，有房不代表他有钱，但是房产能说明他有资产，所以大部分人都希望涨几倍。到时候，千万富翁的梦想就实现了。只要房价涨，我的未来就还有希望。即使我现在收入几千块，房子是未来发展的预期。
