但烟台房价没有理由在全国普遍上涨的时刻下跌，更何况烟台对人才的吸引，对产业发展的重视，优越的地理位置，这些都会助推当地房价。山东烟台房价走势。这一年来，烟台房价持续上涨，因为现在的烟台不仅仅是山东人的烟台，烟台人的烟台，而是全国的烟台。烟台的自然环境适合度假、旅游、居住，这也是全国人民的共识，烟台对全国人民也有吸引力。
烟台房价的发展趋势怎么样？
烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋。烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛、威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居，并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安。烟台工商业、金融业、旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强，
再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台。烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建，目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万。但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价，
现在到底能不能买房子？现在在烟台，烟台的房价走势是啥样的，着急啊？
首先我不知道你购买房子是自住还是投资，如果是自住买个新楼盘距离你上班地点近的，或者买一个新楼盘，距离你或者你对象上班地点近的就可以。如果是投资购买烟台房子我奉劝你不要购买：第一：烟台城市发展十分滞后，第二：烟台没有很好的企业。第三：烟台人口流出已成定局，以上三点是投资房产三大禁忌，房价和城市发展的关系是密不可分，没有一个良好城市发展就没有一个很好的投资环境，外加没有很好企业就会导致人口外流十分严重。
目前我们还看不到烟台有发展城市或者有吸引人口的行动发生，所以你如果想投资烟台房产签完不能投资，大家都希望自己家乡发展强劲，发展富而美。我也是这种思维，我希望我的家乡发展的更加繁华和富美，但是理想是丰满现实的骨感，你们看问题要理性看待问题。不管是那个城市都有这样那样不如意的地方，投资是什么：投资是把资金放入到可以让你赚钱的池子中去。
不能单相思的认为自己家乡是最好的，就投资自己家乡，到头来吃亏的永远是你们自己，我们对于山东省也是做过研究的，山东在做新旧动能转换，以济南、青岛、烟台三核引领示范作用。济南发展我们有目共睹，不管是CBD建设、还是北夸发展、再是地铁网状形态，济南的发展速度是惊人的，更是可喜可贺，在本次三核引领中青岛发展也还可以，虽然比不上济南发展速度，不过我们要承认，目前看青岛的发展已经那些年发展也是很快的。
其次是烟台，在济南、青岛的带动下，烟台发展还是非常缓慢，芝罘区基本没发展、莱山区发展不足，没有地铁，没有高架桥，交通拥堵。烟台没有CBD，目前看也没有CBD规划，更没有新区发展和新区强力发展的愿景，烟台也没有长期完美规划，没有规划就没有行动实行。那么在这样的城市投资房地产是没有长期发展的可行性，所以说投资烟台房产的收益比济南、青岛的收益是少之又少，根本没有可比性，
烟台现在的房价你准备买房吗？
山东.烟台烟台房价走势近一年来，烟台房价持续上涨。2019年5月新盘价9577元/平米，较年初9420元上涨1.7%，二手房价格在高位震荡。近三年来，烟台房价持续上涨，特别是2018年强劲上涨，2016年6月价格6152元/平米，2019年5月9577元/平米，三年涨幅56%，年化涨幅18.6%。2018年全国涨幅10.7%，
2018年烟台房价从6948元涨到9577元，涨幅38%，太猛了。烟台在售新盘591个，市区价格13000元左右，其他市区5000元以上，差价较大。区域价格分布显示，高新区、芝罘区、莱山价格最高。有很多大众价位的楼盘，有一些是高端楼盘。烟台是二线城市，房价符合全国百城房价走势。这是大环境:烟台常住人口712.18万，城市化率65%。
