天元区是株洲市委、市政府所在地，也是株洲重要的政治、文化中心。主要机关单位，株洲唯一的本科高校湖南工业大学，最好的高中二中，都在天元区。国庆前几天，刚好有朋友在株洲恒大买了一套精装房。单价8000平米，之前价格9500。
株洲2019年房价是什么走势？
我对株洲目前房产现状的看法是：房价整体盘整，略有下调，上涨动力不足，下调压力较大。1、楼盘打折促销购房者持币观望国庆前几天，正好一个朋友在株洲恒大买了一套精装房，单价8000一平米，此前的价格为9500，我算了下，降幅达15%。当然，这是恒大在全国开展的一个促销活动，但也给株洲房地产市场带来了冲击，主要是对购房者的心理预期带来较大影响，对房产商销售造成压力。
面对这种情况，有事先看好的顾客下单订房，但更多潜在购房者变得犹疑不决，持币观望者增加，2、房住不炒环境下，继续上涨不可能在当前中央“房住不炒”政策环境下，尤其是面对中美贸易摩擦，振兴实体经济已成为社会共识，房地产市场必将受到进一步的抑制。北上广深的房地产市场变冷，房价也出现下跌，在这样的大环境下，株洲房地产市场不可能逆潮流而动，更不可能继续上涨。
3、长沙房价不涨，株洲房价无上涨空间作为长株潭城市群中的成员之一，株洲房价更不可能脱离长株潭房地产的整体趋势，作为最严限购的省会城市长沙，其房价一直被严控在一万出头的样子。而目前株洲新房均价在七八千上下，与长沙房价相差只有两三千，在长沙房价不上涨的情况下，株洲房价不可能再追赶接近长沙。4、房价最高区域是天元区株洲目前房价最高的区域是天元区，
天元区是株洲市委政府所在地，也是株洲重要的政治文化中心，主要机关单位和株洲唯一的本科大学湖南工大、最好的高中市二中都在天元区。高铁西站也设立在此，交通方便，加上作为新区，道路规划具有前瞻性，道路宽敞。相比河东，车辆拥堵现象少很多，同时，天元区以高新企业为主，没有空气污染，居住环境好。此外，神农城、湘江风光带，也给市民带来绝佳的游乐居住体验，
株洲房价会不会大规模下跌？
我个人觉得株洲房价不会出现断崖式跌，也不会出现腰斩的跌落。今后株洲房价肯定会出现一千到二千的跌幅，今后株洲土地财政将被大大削弱。（1）现在将株洲定为三线城市，个人觉得有点虚，人口流入缓慢，对于年轻人没有太大吸引力，新兴产业尚未形成气候，国民生产总值在全省十四个地州市名列第五。不知道什么原因，人们对株洲下一阶段的发展信心不足，
到了晚上九点左右，你站在一些小区外，数一下居民楼亮灯情况，你就明白了。（2）株洲房地产市场到了2020年就趋于调整阶段，本土最大房地产企业华晨出现一系列问题，影响非常大，据新闻报道，有13000多户购房者处于焦虑之中，无法实现按时交房，这一事件很影响消费者的信心。2021年10月31日，神农湾肯定无法按时交房，地标性小区寒了多少买房人的心，
株洲的房价走向会如何？
如果是刚需，可以早点买。房价纸面上有钱是为了刚需，跟你没关系。没有房子，就不能落户。学区跟你没机会，婆婆也不会给你生女儿。综上，趁早买就好，只要经济允许；如果你不只是需要它，那就去改变它。现在房子在高层。反正现在买肯定是高价。建议观望2019年以后的房价变化，因为现在房价泡沫很大。到2019年，将是一个拐点。
