毕竟投资客不是自住，短期内必然导致临安出现空城现象，配套一时半会儿也难以跟上。再加上投资客的短期抛售，临安二手房价格将进入短暂的寒冬。由于政府的强力干预，2017年杭州一手房和二手房价格开始倒挂。因为涨价过快，2018年4月初杭州政府摇号，使得杭州房价上涨趋势放缓，市场一度出现观望情绪。今年到4月，部分小区二手房价格呈下降趋势。由于杭州钱塘新区曾被称为江东新区的消息，杭州下沙、江东的房价又开始呈现上涨趋势。
上周杭州市区不含临安二手房成交2070套，5月总成交达7075套, 你怎么看？
杭州的房价走势由于政府强势介入，2017年开始出现了一手房二手房价格倒挂现象，由于房价涨速过快，2018年4月初杭州政府进行政府摇号,使得杭州房价上涨趋势变缓，并且市场一度出现观望态度，一些小区二手房出现了房价下降的趋势，今年年至四月份，由于杭州钱塘新区之前一度称为江东新区消息的刺激，杭州下沙与江东房价又开始呈现上扬趋势。
目前下沙最繁华地段金沙湖区域，天街周围房价已到4万左右一平米。并且保持着上涨趋势，即使大江东这一侧也是在如火如荼的建设着，龙湖宝龙滨江等。杭州作为新一线城市和二线城市中的明星城市，长期来看，房价肯定是一直都会涨的，只不过就是上涨速度问题。国家住建部门定调房子是用来住的不是用来炒的。但是奈何不了资源有限的总体大背景，杭州每年的人口净流量达到二十多万2017年为28万，2018年为50万，2019年预计最少50万，特别是紧俏地段就更是了。
日报5月26日杭州全市商品房共成交277套，临安成交占主力, 你怎么看？
临安是杭州市区十个区内唯一一个不限售限购的地方。可以说这里是投资客的天堂。而且关键的一点因素，杭临地铁将于今年年底通车，这对临安购房的人来说绝对算得上是最大利好。临安的青山湖科技城紧临未来科技城，未来科技城的大火大热必然会带动周边的地产项目。同时青山湖科技城又是杭州为数不多的两万不到的板块，周边的土拍结果显示临安可能也要对刚需说再见。
种种因素导致了临安的大卖。但是板块过热，之后剩下的可能是一地鸡毛。虽说地铁将临安也划进了一小时通勤范围，对于工作在城西的朋友来说交通还是可以的。但是火爆的销售成绩也显示出过多的投资比例。投资客毕竟不是自住，短期来看必然会导致临安的空城现象，配套一时也难以跟上，再加上投资客短期的抛售，临安的二手房房价会进入短时的寒冬。
所以对于刚需来说，临安低价地铁附近的新房还是可以入手的，但是投资，目前全国各地的投资必然会让你短期内套牢。此外，杭州在3、4月经历了一个高潮，5月楼市依然没有间断。目前，这种势头很可能会持续下去。在保持高成交量的同时，也要看到挂牌二手房的数量。目前房源量已经超过76000套。这是什么概念？就算每个月卖2000套，也够卖三年多了，而且总量还在增加。
