未来北京的房地产升值空间很大。16年全国房价还会涨。以平均周期为三年的供给端计算，13年和14年北京的土地面积分别为35平方公里和14平方公里。几个月前，北京撤人的新闻连续几天上了头条，但这些人并没有离开北京，只是延伸到了周边地区。此举是为了缓解北京常年的慢性病(北京8%的城区覆盖了60%的人口)。
未来十年北上广深房价走势如何？
未来十年北上广深房价优势如何？这个问题问的很好！北上广深处于我国最好的四座内地城市，每个城市都有自己的特色和共同点。他们的共同点就是人口多，每年都有来自全国各地的人才在入北上广深户口，在有亲戚朋友在公安局上班的人就会知道，每年都有人把户口迁出到北上广深城市，我们从这里可以发现这些都是高学历，高收入群体人，
因此北上广深也成为了我国人才聚集最集中的城市，在一经济越发达的城市这座城市的人均学历就越高，因为人才就是城市最大的财富。每年北上广深都在不断的增加人口数量，就好比北上广深，深圳的人口密度高，如果按城市面积来算城市房价，深圳的房价是最贵的，为什么广州的房价看起来为什么没有深圳贵呢？因为广州地块比深圳大，人口密度没有深圳高，
北京的薪资有人说只有七八千，房价都在六七万以上，怎么能买得起？
在北京真正需要买房的北京人是少数，真正买得起房的人也是少数，而北京动辄六七万的房子都卖给谁了呢？其实大多卖给了外地来京的人员，你想呀外地来北京打拼的人员大多数特别是通过知识来北京的，那真的是人家来北京之后收入高，全家都过来了，那集全家之力在北京买房并不是什么难事儿。没有大的可以先买小的，有了第1套房子就会有第2套房子，而且大多数北京人真的不如外地人能够吃苦，人家为了买房子，日子过得真的可以特别节俭，
北京现在的房子都是谁买的，绝大多数真的都是外来人口买的，因为他们要在北京安家，而对于北京人来说守着自己的家房子有能力就买，没有能力那也没办法，但无论买不买房，至少北京户口都在，但对于外地的很多人来说，你买了房子才能开始让孩子做好在北京接受教育的准备，未来才能够去排积分落户，所以发作对于我们来说还是刚需身边的一个朋友外地买了套600万的房子，我真心觉得贵，但人家觉得其实也还好，家里面套个两三百万在贷款慢慢还呗。
北京房产未来升值空间还大不大？
未来北京房产升值空间很大16年全国房价上涨，以平均周期三年的供给侧计算，北京13年14年征用土地面积35平方公里和14平方公里，三年后的暴涨也就有依可循了。虽然及时出台政策稳定房价，但这种抑制反弹效果可想而知，未来北京周边土地资源会越来越少，纯消耗性的土地资源和其他可再生资源或可进口资源不同，是真正的物以稀为贵。
几个月前，北京人口疏散的新闻连续几天成为头条，但这些人并没有离开北京，只是延伸到了周边地区。此举是为了缓解北京常年的顽疾(北京总城区的8%承载了60%的人口)，疏散人口，实现城六区更好的资源和宜居环境。同时提高周边郊区新城的承载能力，将学校、医院等资源向过去转移，并做好相关配套安排。所以北京的人口红利依然存在，未来也不会改变。
