市区就像鼓楼台江，资源齐全，位置好，自然价格高，更何况是鼓楼区的学区房位置。市区和金山房价普遍下降，不降根本卖不出去。如果他们倒下了，没人会在意。这是2000年以来中国房价的波动规律，大致如此。从现在开始到2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房。现在房价处于稳中有降的宽松期。
最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。举例：福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在330万愿意面谈，这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别，通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。
那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁，现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期，2019年下半年，会有很多业主（包括炒房客）会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买。
估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期，2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：大幅度升值调整期稳中有降低价平稳期…...缓慢升值调整期大幅度升值，
福州目前楼市情况如何，外地人想在福州买房更应该选择哪个区域？
首先确定自己是否有资格买房。您已在五个区注册或在最近两年内缴纳了一年的医疗和社会保险。第二，根据自己的工作需要选择一个区。第三，跟进你选择商圈的实际情况。不同商圈价格不一样，福州各种新兴板块的价格根据你个人经济能力都挺高的。比较热门的有金山、奥体、东二环，配套齐全。市区就像鼓楼台江，资源齐全，地段好，自然价格高，更何况鼓楼区还有学区房。
