房价不明朗，政府会调控房价，让房价不能暴涨甚至上涨。想到房价暴跌，你基本可以放弃这个想法了。今年房价应该会适当降一点。刚需买的时候真的很省心。除了上面的套路，为了让调控更安全，越来越多的城市开始限售，买了房子不能卖。如果拿到了房产证，还要再持有2-5年，商品房的流动性进一步恶化。
今年房价调控，房价会降下来吗？
今年的房价应该会适当降一点，刚需要不要买何时买真犯愁？1、一线城市房价，北京、上海、深圳经过一年多的控制，加上共有产权房和租赁住房的推出，分流了部分潜在购房群体，成交量环比下滑接近几年来的冰点，整体房价在高位盘整，并有微跌趋势。2、新一线城市房价，2017年由于人才持续流入，杭州与成都武汉长沙成为房地产市场“四小龙”，
先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区，大量新盘扎推上市，首付三成的楼盘越来越多；再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭，是落实国家“保障刚需”政策的利好措施之一。因此，将倒逼二手房主主动降价，新房与二手房价倒挂价差将缩小，如果不出意外，杭州、成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施，以防止引进的人才再次流失。
3、三四线城市房价已现高位见顶趋势，由于去库存已初见成效，人口净流出的城市房价达到峰值后无力支撑，横盘后有望在下半年出现回落。全国各地房价经过二、三年的猛涨，已现高位见顶趋势，房贷利率逐步上升，房产已不适合投资了，纠结的刚需们何时下手？一线城市凑够首付上半年适时上车；新一线城市抓住机遇，利用所在城市利好政策随时上车；三四线城市上车的机会大概率出现在下半年。
国家现在调控房价，买房能保值吗？
其实这个也是分区域的，目前的趋势是绝大部分是保值或者是继续增值的，像北上广深这种大都市，感觉就不要去指望他去降价了，能保持稳定不涨，对于北漂或者务工的人来说就是烧高香了，因为房子上涨会带来一系列的上涨，而工资往往跟不上的，但是地方就那么大，房子就难么多，物品的供给远远小于需求，也就成了热门点，随着资源的带动，学区房，地铁房，本地特色，或者大型商场生活娱乐或者养老区成了不同地区的爆点。
安居乐业是人们追求的目标，也是衡量一个房价上涨的原因，对于一些流入流出比较大的城市，相对稳定，就好比东北三省，不过也有降价的比如黑龙江鹤岗，一个地方降价媒体粉粉报道，可见这种新闻的少量性，新闻新闻，不新鲜咋能叫新闻，随着政策的出台，现在炒房的人估计也越来越少了，因为投资的局限性可能还有少量的人做这些，不过现在风险有点高，和政策不符合。
所以房价很难出现暴涨暴跌的情况，应该会一直平稳，或者平稳稍微向上，等着出现大跌可能不太现实。对于一些普通老百姓来说，买房无非就是有个安身立命的地，不用天天受房东的气，不用流离失所的搬家，生活有了目标，有了方向，因为有几十年房贷要还，可能要还到五十岁，房价涨了你也不会卖，因为熟悉的地方，熟悉的家，卖了你还得花同样的价再去买，手里还是没钱。
在当前的调控下，面对房价想买买不起，想卖又卖不掉，怎么办？
有这种感觉就对了，调控要的就是这种效果。因为调控的目标就是稳住房地产，稳住房地产有两个维度，一是价格，二是成交量。稳住价格当然是必要的，但如果成交量下不来，价格是断难稳住的，因为成交量越大，市场越亢奋，而亢奋的结果往往都是价格如窜天猴一般，历次调控，都是成交量先降下来。当年北京的商住房价格涨得非常厉害，但一纸调控，商住房成交量直降95%以上，整个商住房市场几乎消失，中介也不再代理商住房，
然后商品房价格下降了30%。成交量的萎缩对买卖双方的心理预期都造成了压力。久而久之，买卖双方都要妥协，尤其是炒房团。如果他们想卖房子，就得接受市场，降价。如果不想降价，就得一直持有，这样也有利于调控。毕竟没有交易就没有价格，市场会更稳定。除了以上套路，为了让调控更有保障，越来越多的城市开始限售。买了房子，不能卖。拿到房产证还要再持有2-5年，商品房的流动性会进一步恶化。
