安徽省只有合肥和芜湖上榜，合肥排名第21位。8月合肥房价环比下跌0.48%，芜湖位居中部第50。8月芜湖房价环比上涨1.41%。安徽省很多三四线城市缺乏管控的勇气。其实三四线城市真的应该先控制房价，安徽很多三四线城市包括芜湖的房价真的不低。
安徽芜湖的房价走势怎么样？
芜湖市房价走势，这个是很敏感的话题，就单单看芜湖前5年的变化你就知道了。记得2015年的时候，我和朋友刚来到芜湖上班时，芜湖市周边新小区普遍的价格都在5000-6000左右，只有伟星的楼盘价格高一些大概在7000-9000左右。短短的5年的时间再看看芜湖的楼市，现在很多楼盘的价格都在13000-15000一平了，
就连万春和BOBO城的新房开盘价格都已经达到8000-10000一平，更别说市区高档小区了基本上都在15000一平了。这样的价格对于普通打工者，已经遥不可及了，未来芜湖的楼市市场依然有很大的升值空间，市区新小区的学区房基本上可以达到2万一平，城东和城南可以达到18000一平左右，城北的走势则比较缓慢升值幅度不大。
未来三年，芜湖的房价将如何？
中央关于房地产的政策非常明确而且态度毫不含糊，这就是房住不炒，坚决遏制房价上涨，在八月份全国百城房价排行榜中，29个城市房价环比下降，多是一二线城市，71个房价环比上涨，基本上是三四线城市。安徽省只有合肥和芜湖两个城市上榜，合肥排在第21位，八月份合肥市房价环比下降0.48%，芜湖正好排在正中间即第50位，八月份芜湖市房价环比上涨1.41%，
也正因为芜湖的房价八月份微涨，芜湖市最近又出台了一项微调政策，即已经还完贷款，购买唯一一套住房的改善性住房也认定为二套住房，首付提高到40%，银行贷款利率上浮25%。目的就是确保芜湖市的房价不再上涨，第地方政府来说，遏制房价上涨是中央的刚性要求，芜湖市市长要想不被住建部约谈，就必须保证芜湖市的房价不再上涨。
芜湖2家银行上调房贷利率，买房多掏5.7万，调控再加码，你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，芜湖2家银行重新上台房贷利率是几天前的消息了，今天抽出时间来简单分享这个事情，先说我的观点，我认为这是好事。借此机会简单谈谈我的观察，安徽省内很多三四线城市都缺乏调控的勇气，其实三四线城市才真的该管控房价第一、包括芜湖在内的安徽很多三四线城市房价真的不低了。图上所示是芜湖2018年6月到如今的二手房价走势图，
可以看到如今的芜湖二手房价虽然经历了7个月跌幅，但是二手房还在10000元左右的高价。这样的房价真的是芜湖这样的城市能够支撑得起吗？要知道省会合肥的二手房价均价才在1.4万左右，2018年合肥GDP为7822.91亿，芜湖才3278.53亿元；按照GDP来看，芜湖的房价应该在7000元以下才算合适吧，
第二、中部地区很多三四线城市的房地产市场维持稳定都是难事。虽然说进入2019年后长三角和珠三角地区的房地产市场好转了很多，但是对于中部地区来说绝大多数的城市还是处于一种艰难的状态，这也是为什么中部很多城市的首套房贷利率没有出现大幅下调的原因，因为银行也害怕风险，而中部地区的房地产市场风险确实要比东部和南部地区要高得多。
第三、三四线城市绝大多数是没有进行房地产调控的，利用金融手段来减少投资行为也就成为必然，这点相信大家可以理解，没有限购、限贷等政策约束，在过去的两年三四线城市房价暴涨的主要驱动力就是很多获得货币安置的朋友去投资房产了。所以，个人觉得对于三四线城市来说的房地产才是需要真正进行调控的，让房价回归理性才是根本，
通过提高房贷利率来调整芜湖这样的三四线城市的房地产市场，无意中释放了一个信号，稳定市场是2019年的主旋律，尤其是对于市场过热、投资行为较多的市场。图为5月各大银行首套房贷利率上行趋势。可以看出上升趋势基本在20-30%的中间。可以说，这样做的目的主要是为了抑制投资行为。说实话，芜湖这样的城市房价暴涨的原因是刚需支撑，这显然是不合理的。
