大连的这个限购政策会促进大连的房价上涨。限购令出台后，大连房价有涨有跌。感谢邀请，限购生效，大连房价开启涨价模式。全国范围内，所有发布限购令的城市，房价都会在短时间(几个月)内快速上涨，人们的购房热情完全被限购令的出台点燃。“买涨不买跌”在限购令前完美展现。
此次大连的限购政策，会推动大连房价的上涨！不光是上涨，还是大幅上涨！说来可能有人不信了，政府出台政策，是为了限制房价上涨，为什么反而成为涨价的助推器了呢？听我跟您细细到来。这次大连限购政策，最大的特点是划定了限购区域，也就是中山、西岗、沙河口和高新园区这四个区域是限购的，除此以外的甘井子、金普新区和旅顺口区都不限购的，
大连传统意义上的市内四区是中西沙甘，那三个区都限购了，想在市内买房的只剩甘井子了，那么必然结果是甘井子房价量价齐飞！甘井子火了，开发区的优质地块也会被带动，形成涨价的连锁效应，房价的上涨就会慢慢的从好地角好房子传导到普通地角普通的房子，也就是整个区域房价上涨。而反过来看，限购的四区，作为传统的中心城区，地理位置又好，配套设施又完善，本来房价就比甘井子高，自然也跟着水涨船高起来了，
大连3月22日开始的限购政策会对大连各区域房价产生何种影响？
限购令出台后，大连房价会涨会跌？答案是肯定的。在限购令出台后，由于主城区的中西沙高都限制购买，人们的购房需求将汇总流入至甘井子区，甘井子区的房价在短时间内会出现较大的波动，其他几区也会暂时平稳，但不会出现明显的下跌。这种波动会持续数月，待刚需及改善型购房者的需求得到缓解后，甘井子区的房价涨幅才会慢慢回落，
这个时间长短，完全取决于市场，以及人们的实际购房需求。简单来说，这是一场心理战，从全国范围上来讲，但凡发布限购令的城市，房价短期内（数月）都会出现快速上涨，人们的购房热情也因为限购令的出台而彻底点燃，“买涨不买跌”在限购令面前得到了完美的展现。二手房市场也会受到影响吗？本次限购令主要针对新房市场，但二手房也是一个绕不开的话题，
购房者在选购房产时，往往会首先挑选新房，然后再看周边的二手房源。限购令出台后，主城区（中西沙高）的新房市场将受到一定的打击，势必会影响二手房的带看率，房价这么涨，我该何时出手买房？如果你是刚需，那么小猫明确的告诉你：随时都可以。如果你是投资，那么小猫也可以告诉你：现在正在风口当中，短期而言，2018年大连房价上涨的趋势不会改变，作为前期滞涨的二线城市，大连在过去几年全国房价上涨的浪潮中明显滞后，本次补涨也在情理之中；但长期而言，房价上涨到一定程度，购房者会越来越少，加之调控政策日益加码，一大批投资客将站在山顶哭泣，变成最终的接盘者。
大连限购令已生效，房价是什么走向？
谢谢，限购生效，大连房价开启涨价模式。限购就像往湖里扔了一块石头，引起了一连串的涟漪。在如此明确的引导政策影响下，不限购的甘井子区房价开始上涨，首先是大地产商开发的地铁房、学区房、优质小区；第二个涟漪是甘井子区的房市将呈现量价齐升的格局；新楼盘，还有二手房，都会涨。第三个涟漪是不限购的另一个热点，开发区的楼市也会火爆；第四个涟漪是，限购区域的房价经过短暂的观望后，重新出现上涨趋势，涨幅不会比干渠和开发区小。
