常州房价上涨是多重因素造成的。我来说几句吧。2016年中秋节前常州房价开始飙升。原因是什么？常州政府三年不推地，土地供应停了，但需求一直在。随着全国的普遍提高，常州也开始腾飞。这几年土地拍卖很火，但政府把握好节奏和热度，逐渐越来越好。5月份常州土地出让金全国排名第五，上半年常州土地出让金应该在前十。可以看出，相比无锡苏州，常州商品房入市数量不限购限贷，吸引了很多苏北、安徽等欠发达地区的投资客，也吸引了南京、无锡、苏州、上海、杭州等限购限贷的本地投资客。再加上老百姓买涨不买跌，土地拍卖火爆，带起了常州的楼市。我们无法预测常州未来的房价，但可以和位于苏南的无锡苏州比一比。目前我们大部分房价已经接近甚至超过无锡，除了高新区和园区，都在追赶苏州。但从人口规模、人口净流入、经济发展、城市面积、上市公司数量等关键指标来看，常州是否比无锡苏州更有资本？如果常州也限贷，房价就打回原形了。所以常州的房价其实是常州不限购限贷带动起来的。现在至少有40%的房子是投资客买的，很多都是外地投资客，不能反映常州楼市的真实情况。其实18年常州人口增加了125。其实增加的只是在常州出生的婴儿，成年人的数量其实在减少。有钱有能力的人卖掉房子后离开常州都是走。原本想在常州买房定居的人都在走，连不打算在常州买房的普通员工都走了。如果他们选择去更发达的城市或者回到常州，房价会飙升，最终会
常州房价还会不会上涨？能涨多少？
常州房价浮动因素主要有几个，分别分析下。国家政策，开发商成本，利好消息，一、国家政策:这个不要想了，肯定是总体打压，但是针对性是主流一二线城市，所以常州的情况就是慢慢，慢慢，它就涨上去了，但不会过分，这一点以前市政府把控就很不错了。二、开发商成本:这里分三个方面☞人工成本，材料成本，拿地成本，1.人工成本无疑一直在涨价，越来越多能吃苦的人返乡，年青一代吃苦的又不多，所以一线阵地的工人会越来越少(除非机械化能代替)，所以人工一直在涨。
2.材料成本比较杂，跟行情有关，没办法统一来说，但是去年来看，不少还是涨得，3.拿地成本，常州城市小，好的地段拿了就没了，所以越到后面竞争越激烈了，成本也就。，。三、利好消息:目前最大的利好就是未来的地铁，交通题材永远是涨价的好消息，而且是硬的利好，所以地铁沿线必涨，然后带动周边商业，也带动了房价，，
其次应该是常州的教育集团不断地更新吧，很多学校质量不行的都在被好的教育集团兼并或者合作，所以提高了以前偏僻地区的教育质量，也就顺便稍微拉高了房价。环境就别说了，才出的统计，常州的绿化生态啥的满意度在91%以上，全省第一，免费公园社区公园等等的建设，都能给居住环境加分不少，所以总体来看，必涨，但是国家政策和本土政府指导下，涨得不会夸张，毕竟常州房间相对发达城市还是性价比很不错的。
是什么支撑一个城市，比如常州的房价一直上涨？
常州的房价上涨，是多重因素造成的，第一，ZF层面需要上涨，GDP的组成无非是1、2、3产业数据的统计，随着工业企业的大量迁出，GDP随之下降，填补这项空白的，正是房地产，事实也是如此，常州市中心的大量纺织企业搬迁后，原址都是建房地产，鲜有其它用途的；第二，前几年的棚改，都是使用货币拆迁，没有以房易房，造成市场上房屋短缺，从而推高房价；第三，相对沪宁线其它城市，镇江、常州的房价相对是价值洼地，而常州相对镇江具有一定的地域优势，因此，投资买房的选择常州较多，比较一下常州和其它城市的房地产成交量，就可以看出常州的炒作氛围比较浓；第四，常州人的消费观念也比较超前，常州地方虽小，但观念一直较新，从清末民初到改革开放，常州基本引领全国风气之先，从盛宣怀、瞿秋白、吕思勉、赵元任、刘国钧，以至于改革开放初期，全国掀起学习常州的热潮，常州人既开放，同时也比较务实。
常州的房价为何那么高？
我来说几句吧。2016年中秋节前常州房价开始飙升。原因是什么？常州政府三年不推地，土地供应停了，但需求一直在。随着全国的普遍提高，常州也开始腾飞。这几年土地拍卖很火，但政府把握好节奏和热度，逐渐越来越好。5月份常州土地出让金全国排名第五，上半年常州土地出让金应该在前十。可以看出，相比无锡苏州，常州商品房入市数量不限购限贷，吸引了很多苏北、安徽等欠发达地区的投资客，也吸引了南京、无锡、苏州、上海、杭州等限购限贷的本地投资客。再加上老百姓买涨不买跌，土地拍卖火爆，带起了常州的楼市。我们无法预测常州未来的房价，但可以和位于苏南的无锡苏州比一比。目前我们大部分房价已经接近甚至超过无锡，除了高新区和园区，都在追赶苏州。但从人口规模、人口净流入、经济发展、城市面积、上市公司数量等关键指标来看，常州是否比无锡苏州更有资本？如果常州也限贷，房价就打回原形了。所以常州的房价其实是常州不限购限贷带动起来的。现在至少有40%的房子是投资客买的，很多都是外地投资客，不能反映常州楼市的真实情况。18年，常州人口增加了1.25万。实际上增加的只是常州出生的婴儿，成年人的数量实际上是减少的。有钱有能力的人卖了房子就离开了常州。原本想在常州买房定居的人也走了，甚至不打算在常州买房的普通员工也走了。他们选择去更发达的城市，或者回常州的房价飙升，最后。
