全国共有45个城市限购，有的地方限购2年，有的地方限购5年左右。对战车房的倒卖影响很大。如果你能在两三年内卖掉它，你应该把它留在你的手里五年。这五年连本带利要花多少钱？房产限售对刚需住房影响不大，因为这套房子本来就是我自己的住宅，我不准备卖，所以不管是2年还是5年，都不会影响我对住房的需求。
菏泽取消住房限售令，会不会对房价有什么影响？
菏泽取消房地产限售几乎是轰动全国性新闻，我在各大资讯平台搜了一下，大家的解读是这样的菏泽取消限售全国打响第一枪，全国性房地产大松绑即将来临？甚是火爆。但是有一个角度，大家都不为他们代言。那就是害怕房价再涨的这一部分人。而且这一部人群庞大，我写文章粉丝读者评论很多都流露着对高房价的失望甚至怨气，而你们这些自媒体取这样的标题，不知道你们意欲何为？房地产调控松绑，房价上涨，对谁有好处？你们除了博取眼球，难道就不怕伤害不希望房价再涨的人的感情？在此，我表明我的严正态度反对房价上涨，房价下降喜闻乐见。
菏泽取消限售影响巨大，有违国家调控房地产之用意稳房地产预期，发展实体经济，减轻人民群众购房负担，增强人民的幸福感获得感。所以我认为，山东菏泽取消限售，简直逆势而动。菏泽政府勇气可嘉，但是恐怕会受到处理，有人要担责了。原因房地产虽然不景气了，当地财政吃紧，但是在这个敏感时间段房地产调控取得了效果，但要接着巩固，唯独你菏泽不想办法寻找新的发展动能，而是又拿起房地产这个尿壶，显然有懒政嫌疑。
请问五年限售政策对于石家庄二手房市场的影响是什么？
对刚需没影响，刚需是不会这么快换房子的！对屯房倒卖的，影响大了，本来两三年可以出手的，要在手里放五年，这五年连本带利多少钱？还有物业费，取暖费！最重要的是如果想卖个好价钱，还不能出租！对于倒房子的人来说，这就是做生意，讲求一个回款时间，时间太长不划算！另外时间这么长，风险也就高了恨他们！谁知道五年后什么政策？所以，对于稳定房价是有利的！。
全国42城限售，对房价有什么影响？
目前全国共有45城市限售，有的地方限售2年，有的地方限售5年左右。不过，房产限售对于刚需住房来说，影响不大，因为这房子本来就是我自已居住的，也没准备要出售，所以不管是2年还是5年，都不会影响到我的购房需求。但是，投机性购房就不同了，限售政策一出，马上就把投机机购房者锁定了，在这种情况下，就可以避免房地产短期炒作的行为，在限售令出台之后，投机炒房需求肯定会受到遏制，炒房者将逐步退出。
限售令最大的好处是，既可鼓励刚需购房满求，又能打击房地产炒作短期获利的可能性。更能避免房价大起大落给当地房地产市场构成冲击。有的城市因限售，存量房销售开始萎缩，限售政策主要是打击投机性购房者，使其短期内无法牟取暴利，但是由于成交量一下子萎缩下来，基本上把房价给封冻住了，这样避免了一二线城市房价由于大涨过后发生大跌的可能性。
二手房需房产证满5年才能买卖，对一个城市的房地产市场包括新房到底会产生什么影响？
一般是这样规定新购商品房在取得产权证后几年内禁止上市交易包括二手房。例如长沙市规定在限购区域内购买商品房，取得产权证3年内禁止上市交易包括二手房。表面上看似是限制和防止部分购房者购房后快速转手倒卖，实际上是在给那些非刚需购房者投资客甚至是炒房客传递一个信号你别来我们城市钻空子，你来了也别想走，你买了也别想卖出去。
对于投资者和炒房者来说，最重要的是能否及时变现。这一规定大大挫伤了投资者和炒房者的积极性，从而转向其他没有这一规定的城市寻求机会。所以像长沙这样的城市，GDP早已过万亿。2019年上半年GDP增速甚至达到万亿俱乐部最高，但房价收入比仅为6.4，在全国重点城市中排名倒数第一，可谓良心房价。
