从去年下半年开始，潍坊房价开始了一轮暴涨，导致新房价格严重虚高，已经不能反映区域真实房价。综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大。潍坊房价分化还是很严重的，房价最高的高新区和最低的滨海区相差近5000元。
潍坊房价多少？
去年下半年开始，潍坊房价开启了一轮疯涨，导致新房价格严重偏高，已无法反映该地区真实的房价。相对而言，二手房价格更能体现一个地区的总体房价水平。截至2018年三月，通过搜房网看了下潍坊各县市区的二手房均价排行，依次如下高新区8513元诸城市8142元奎文区8023元高密市7874元寿光市7580元青州市7072元坊子区6991元经济开发区6548元寒亭区6530元临朐县6255元昌邑市6320元潍城区6172元安丘市5475元昌乐县5443元滨海区3885元由此可见1潍坊地区的房价分化还是非常严重的，价格最高的高新区和最低的滨海区房价相差近5000元。
2房价与当地的经济发展水平成正相关，房价7000以上的分别是市区核心高新区和奎文区以及四个全国百强县。而经济发展水平落后一些的昌乐和安丘房价也是排名垫底。3如果近期有购买新房的需求，建议与该二手房价格表进行对比，尽量购买比二手房价格低或相当的，避免买到价格虚高的房产。当然，高品质的洋房别墅和位置优越的优质学区房另当别论。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。 一潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。 二潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席寿光诸城青州高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有人口，房价很难飙升。潍坊36年来开发的房地产项目太多，库存量大。只靠当地人的炒作，只不过是抛一个人的左手给另一个人。十年内不开发新项目，房子就不缺。潍坊现有小区入住率很低，很多都在30%左右。这说明未售出或空置率很高。五大国情不允许房价暴涨。房不是炒的，国家已经定性了，调控不会放松。综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大。
