2015年徐州主城区房价6000元左右，8000元都是好房子。万元以上的楼盘几乎没有。徐州有大城市的潜力，房价比一线城市低。然后在徐州买一套。现在徐州房价高，相对于平均四五千的收入来说甚至有些过分。徐州作为淮海经济区的中心城市，备受外界青睐。
徐州五年房价涨幅全国亚军，傲视宁苏锡常，是什么拉动了徐州房价？
徐州的房子近几年几乎翻一番了。原因不外乎有下面几种：一、全国房地产市场总体较好，基本都上涨了不少。徐州作为淮海经济区中心城市，更是被外界所看好，二、刚需的需要。年轻人结婚不动产已经作为了标配，无房者不被婚恋看好，更有甚者没房的连面都不见，这个因素无形中推动了房地产市场，三、改善性住房需要。老城房子交通拥挤，户型不好，面积也不大，不少市民选择购置二套、三套住房，用于改善现阶段居住环境，
四、作为一种投资，用来抵抗通胀。现在物价涨幅很快，老百姓手中的余钱没有好的投资去向，股票、基金风险过大，银行存款利息又较低，思来想去还是把钱放房子里踏实，房子近十几年就没跌过，就算跌了手中至少还有个房子，总比在股市中被割强吧，五、棚户区改造的刺激。棚户区改造拆迁了大批民房，很多居民选择了货币安置，自己拿赔偿款去市场购买心仪的房子，之前手中没多少钱，有了拆迁款，瞬间底气十足，
六、返乡置业。在一线城市打拼的年轻人，迫于北上广的房价，无力购买，而徐州既有大城市的潜力，房价对比一线城市又较低，那就再徐州买一套吧。七、地铁开通的加成，徐州已经开通的地铁有1、2号线，马上开通3号线，在建4、5、6号线，远期规划还有7号线、S1、S2等11条线路。地铁的开通拉低了距离感，让郊区的房子也变得炙手可热，
江苏徐州的房价会不会跌回2015年的水平？
怎么可能呢？2015年徐州主城区的房价，差不多6千左右，8千都是好房子，过万的楼盘几乎没有。现在，不按照1.8万准备，基本就是郊区，好一点的都买不到（主城区），现在徐州的房价是高，相较于平均四五千的收入，甚至有些过分。不过，大趋势是平稳，或者微涨，或者阴跌（现在看来，还是回归理性，阴跌），这是未来很多年的情况，想着短时间内大规模降价，甚至是暴跌，无异于痴人说梦，
如果是这样，开发商宁愿不卖。有关部门绝不会允许这种事情发生。现在的心态，如果是刚需的首套房，真的要买。需要的时候就买。别想那么多。有什么不好？等不起，买了也不卖。如果只是需要足够的钱买房子，那就想想怎么赚钱吧。不能再想了。买不起就是买不起。等你攒够了钱，说不定会更便宜！。
