未来一年左右，房价应该会逐渐两极分化，总体来看，房价在走下坡路。热点一二线城市由于自身人口因素和供求关系，房价可能会继续推高。供求关系解决后，房价可能会有所回落。综上所述，未来一年，楼市房价可能会有所回落，出现两极分化趋势。热点城市房价应该是稳中有降，三四线及以下城市房价会逐步回落。这也是楼市调控严格，去库存政策的后果。
接下来的一年，房价会如何变化？
你好，嗨住租房来回答这个问题。在接下来的一年多时间里，房价应该会渐渐出现两极分化的走向，总体来说，房价是走下坡路的，一、政策引导，房价回落去年十月份召开大会之后，楼市“房住不炒”的基本定位已经逐步落地实施，围绕着“房住不炒”的根本定位，今年楼市调控也很难有放松的趋势，在上个月月底很多地区也都纷纷把调控升级了，多地的购房门槛提高了。
其次，不管是限购，还是限售限贷，都是限制楼市房价进一步上涨的主要手段，在楼市严调控政策的引导下，楼市房价回落的可能性比较大，二、城市更新，刚需分流城市需要发展，就必须要更新。尤其是城镇化的步伐必须稳步推进，这个也是城市快速发展的基础，要改变掉城市以前的各种乱象，打造一个全新的城市品牌，城市化进程也会随之涌现出大量的刚需，这时候需要对刚需进行分流，目前也在试点租售同权、共有产权、长租公寓等各类保障性住房，使住房市场不再是单一的商品房，而是多元化的、具有良好竞争的市场，这也是一种刚需分流的重要手段。
三、房价可能呈现两极分化在楼市调控逐步升级，房贷利率不断上浮，购房门槛的提升，对于房价来说可能会呈现出两极分化的趋势，热点一二线城市的房价，由于其自身人口因素，供需关系，可能还会继续推动房价往上走，供需关系解决之后房价才有可能会回落。而三四线城市刚需并没有这么多，许多购买人都是外地的炒房、投资客，部分城市当地的购买力已经出现不足，房价应该会逐步回落，
因此，综上所述，在接下来的一年里，楼市房价走向可能会有所回落，而且呈现出两极分化的趋势，热点城市房价应该会稳中有落，三四线及以下城市房价会逐步回落，这个也是楼市严密调控不放松及去库存政策之后要面对的后果！在这种楼市背景下，或许买房并不是最好的时机，租房可能会比买房更合适，而且随着今后租售同权的逐步实施，租房可以享受到的权益与买房差别不大，人们！最关心的小孩上学，户口落户的问题也将得到完美的解决。
有没有大神准确预测下接下来的房价？
首先，奉劝那些想要靠炒房发财的人们洗洗手睡吧，不要相信房价只涨不跌的神话，青岛最近的房价巨大跌幅就是一个很好的例子，有一个女业主购房不到一星期，房价跌了50万，一气之下到开发商那里理论也没用。买卖是个人行为，也是市场行为，你愿意买我愿意卖，全凭个人眼力，打官司也赢不了，青岛的房价下跌尽管有它情况特殊的一面，但也给我们敲响了警钟，靠炒房发财过好日子的时代翻篇了，时候不对头了。
未来全国各大城市的房价走势总得来说是坚持房住不炒的理念，以稳为主，不排除局部供需差别呈现微涨微跌的局面，像地处粤港澳大湾区的深圳，由于人口高度聚集，每年进一个中等县城的人口，房屋的需求量非常的旺盛，这样的城市别指望它下跌，微涨就不错了。其他一线大城市，北上广等热点区域房地产也是昌盛不衰，下跌太多不可能，横盘就已经是老天爷保佑，
在一些人口流入量较小甚至流出量较大的城市，未来房价不会上涨，一些提前超出购买力的城市会回归理性，回到上涨前的价格，比如开头提到的青岛，就是一个很好的例子。神说:要使它灭亡，先要使它疯狂。在经历了近10年的暴利后，房地产终于低下了头。奉劝那些只想买房又买不起的人，咬紧牙关，安慰一下老婆，再等等。也许过了这个冬天，一套房就能省下几十万。
