我想我可以买下它。首先确定二手房没有问题，价格远低于市场价。可以买。房子和人不一样，已经不是二手的了。只要是适合自己的，二手房都有可能漏雨。我专业卖房子已经20年了——我是大虫子哥哥。为什么二手房的评估价远远低于实际成交价？当地二手房交易量低，银行评估机构对二手房的评估价值会相应降低。
二手房价格明显低于新房，为什么那么多人还要买新房？
二手房毕竟是旧房，价低不稀奇，理论上没法跟新房一比高低，这仅仅是其中一个原因，深层含义下文可知。撇开其他因素，一般人买房自然要买新房，有的人会忌讳旧房住过人的情况，总感觉心理上不舒服，有时还会感到会被缠上霉运，排斥是避免不了的，尤其是住过老人的二手房，就更没人愿意买了，购买新房的主要原因大体有几下方面：1、要结婚的人多买新房作为婚房，承载着新的生活气息，求个新；2、一般新房户型较好，设施和环境等都理想，不愿犯毛病，住着省心；3、改善居住环境，一定是选个大房——新房，无论如何也不会看好旧房，心情好；4、对于有讲究的人，觉得买了住过的旧房不吉利，哪怕多花钱也要新房不要旧房等等，细剖析起来还能说出几条，总之新房性价比和旧房不是一个层级。
也别说，有优越地点的二手房价格很贵，甚至比新房贵很多，一样不愁卖，买房的人看中的是地点和工作便利，根本不在乎新旧，这是明智的做法，任何事情没有绝对的，二手房价高于新房并不鲜见，但新房的价格低的实在太多了，因为地点偏僻，就是卖不上价，因此我们看问题要一分为二，不能不黑就白，不好即坏，辩证地看待事务，一切症结都迎刃而解了。
你觉得二手房价格远低于市场价能买吗？
1，我觉得可以买，首先确认一下二手房没有问题，价格又远i低于市场价格，可以买进，房子和人不一样，不再乎二手一手，只要自己合适的，2手还有可能捡到漏，2，二手房好多东西都是现成的，就说装修这块，如果还可以的话，你可以省下一笔钱，旧一点就重新装，如果是新的毛坯房，你一样也是要装。二手房有些老小区物业费什么也会合理些，新开发的楼盘一般物业管理都会偏贵，
为什么二手房的评估价要远低于实际成交价？
专业卖房20年——我是大虫小哥为什么二手房的评估价要远低于实际成交价？小哥回答一下这个问题首先小哥要说的是这个问题并不代表全部，二手房的评估价要远低于实际成交价的原因，小哥下面来说一、市场原因：当地二手房市场成交量低迷，银行评估机构对于二手房的评估价值也会相应降低。二、本质原因：评估二手房一般是按照该房的地段、楼层、楼龄、朝向、装修、户型等因素而定价的，如果该房各方面较差，评估价值肯定也不会高的，
三、银行原因:如果二手房贷款的评估价格低，银行贷款的比例会降低，银行的风险也会降低。银行贷款的目的只是为了赚取利息。基于这种贷款风险，银行也会对评估机构施加压力，降低价格评估。四。产权面积和使用面积:早期开发商有一个70/90的政策，但有些房子使用面积较高(赠送面积较多)但产权面积较少。由于当时的一手业主交易是按照套内面积交钱的，当然现在卖的话也会按照套内面积来卖，但是评估机构是按照产权面积来计算单价的，所以房屋的评估价格往往远远低于实际成交价。
