美国的量化宽松政策改变不了中国房地产投资市场的大形势。最多两年后，市场会恢复正常。当人民币升值时，中国面临着维持汇率或房价的问题。美国宣布无限量货币宽松，对人民币产生直接影响，导致人民币被动升值。三。影响作为世界经济增长重要引擎的金融市场稳定，人民币升值将导致更多资本流入中国，大量热钱涌入中国金融市场。
美国宣布无限量货币宽松，对人民币及中国房价有何影响？
美国宣布无限量货币宽松，对人民币的直接影响是导致人民币被动升值。而人民币升值，中国就面临着保汇率还是保房价的问题，一、外汇储备缩水数据显示，截止2020.02.01，中国的外汇储备为3.1万亿美元，持有美国国债约1.16万亿美元，是美国最大的债权国。美元贬值，将使中国的外汇储备缩水，从而导致购买力缩水，
二、抑制出口，影响贸易平衡美元贬值导致人民币面临升值压力。人民币升值，将导致出口产品的价格相对升高，降低竞争力，直接降低需求量，抑制外贸型企业的出口增长，增加就业压力，同时，进口商品的价格则相对下降，从而影响进出口贸易平衡。三、影响金融市场稳定中国作为世界经济增长的重要引擎，人民币升值将导致更多的资本流入中国，大量热钱涌入，将冲击中国的金融市场，
目前我国金融市场的机制体制还不健全，容易引发金融货币危机。疫情扩散以来，全球已超过20个国家和地区实施了刺激经济的措施，美联储降息至0利率，美参议院通过2万亿美元救助计划，日本央行计划外购买1万亿日元日本国债，英国为企业提供3300亿英镑贷款，欧洲央行敲定7500亿欧元紧急量化宽松。但我们看到，中国央行在此次疫情中像一股清流一样，并没有跟随降息，采取“大水漫灌”而是采取定向降准等方式精准刺激，
从这方面看，政府方面一方面要稳定汇率，没有跟随降息让人民币大幅贬值；另一方面，降息容易提升大众对于房价上涨的预期，降低购房成本，使更多资金流入房地产，推高房价。从当前政策看，政府对于币值的稳定居于更重要的地位，不会放松对房地产的调控，使房价大幅上涨，综上，美国宣布无限量货币宽松，将促使人民币升值，在经济基本面不发生恶化的前提下，房价还是以稳为主。
在全球量化宽松下，中国房地产还是保值的最好投资方向吗？
短期内，由于疫情的影响，美国狗急跳墙搞无限度量化宽松政策，甚至向其国民和企业大撒美元，凭借其美元霸权将其防疫不利造成的后果让全球（主要是中国、日本）为其承担，美元的内在价值加速贬值，进一步恶化脆弱的国际经济状况。但长期来看，疫情过后一切将逐步回归正常，否则美元霸权真要瓦解了，因此，美国的量化宽松政策并不能改变中国房地产投资市场大局势，最多两年过后，市场将回归正常。
但中国房地产是否为最好的保值资产，决定因素还真不在美国，而在于中国政府未来的调控政策和房地产库存配置情况，“房子是用来住的”，是中国党和政府的既定目标，相信5到10年内定会让房地产回归正常理性价值，即与工薪阶层的收入水平相匹配。中国政府手头的调控王牌还没正式用呢，如居民房地产税（或物业税）、遗产税等手段，这些手段一旦使用，房地产价格会降下来的，
但从另一个角度看，房地产价格又不能直接大幅度下降，否则会引进金融体系的重创，美国2008、2009年的次贷危机就是这么回事。国家也不能承受金融市场的重大波动风险，因此也不能指望房价立即降下来，中国政府面对房价调控问题短期内的确很矛盾，但不是没有办法。政策会逐步过度性出台，房价不会直接降，但其增长速度将低于其他物价的平均增长速度，形成逐步相对降价的势态，估计在5到10年内可调控到位，
为什么美国无上限量化宽松，人民币兑美元都没有升值？
当然，美元在贬值，但对人民币还是有小幅升值。为什么会这样？答案很简单。在美国无限量量化宽松的同时，世界主要经济体也在同时开闸放水，当然也包括中国。举个例子，如果之前市场上流通的是100美元和700人民币，汇率是1:7，那么如果市场上流通的是200美元和1400人民币，汇率还是1:7。当然，汇率的形成机制是复杂的，有很多因素在起作用，比如一个国家的国际收支、外汇储备、利率、通货膨胀水平、经济发展水平和增长率、国内外政治形势，甚至人们的心理预期。但这是最基本的原则。
