上次厦门房价跌，这次是广州的新闻。下一次，会是北京上海的新闻吗？那么，我们就真的进入了一个房价越跌越正常的状态。90年代初的广州和深圳差别很大，即使有一万元的降价，这个广州楼盘的成交量又如何。广州的房价曾经很吸引人。与深圳相比，长期低位徘徊不涨，短短几年迅速突破5万元一平米。既然之前不看好，下跌周期自然跑在了下跌的前面。
1998年广州的商品房才二千多元一平方！当时有多少人买得起房的？
查了一下98年广州职工人均月薪1200左右，房价相当于两个月工资买一平米，简略算下100平需要24万左右，98年房贷利率8%左右，首付三成7万左右，17万贷二十年月供1400左右，本息合计34万多点，平均工资的单身狗攒够了首付也只能买40多方的一房一厅把，自己还能生活，有点家底的话夫妻一起倒是可以抗住。
现在3000元月薪相当于90年代的多少工资呢？
说到工资收入的对比，因地域不同会相差很远！90年代初广州和深圳就相差一大截。91年我去西安一家国营大厂，因为大家都是同行彼此都很熟，在闲谈中他们有几个人都问我，车工:你们工厂属那一级别？我想你们厂属正厅级，我厂只是付处级，我厂的厂长还没有他们厂的车间主任的级别高，如果我说出来岂不是让他们笑话。我反问他们，你们厂长每月工资多少？他们说900多块，我说:你们厂长的收入还没有我车间扫地的工资高啊。
广州房价从5万以上跌到4万以下，还不好卖，房价下跌真的来了吗？
上一次是厦门房价下跌，这次新闻是广州，下次听到房价下降新闻会不会是北京上海，那么，我们将真正进入房价回落越加正常的状态。曾经广州房价是诱人的，比较深圳而言，长期低位徘徊不跟涨，短短几年间就快速冲破5万元一平米，既然之前不被看好，下跌周期，自然又跑在下跌的前头队列了。我想，这次开发商很明确的降价，而不是羞羞答答各种说辞伪促销真降价，说明我们的确迎来了房地产的降价潮。
问题一:即使有一万元的降价，这个广州楼盘的营业额是多少？你都卖了吗？2广州其他开发商会选择加入直接降价的行列吗？广州的泡沫最先破裂，是厦门、郑州还是Xi安？到底哪个城市会迎来楼盘的全面降价？3降价是为了快速回笼资金，保护公司的生命力。所以，可以说降价容易变成践踏，以众多中小地产商和中介的破产或合并而告终。
