2020年深圳房价大涨，广州和上海紧随其后，你感觉楼市调控对房价影响不大。其实你误解了楼市调控。个人认为，楼市调控对房价的影响主要体现在，这两年楼市调控的得失，对于2016年以来的大规模楼市调控，主要有两个目的。众所周知，我们的楼市调控是为了稳定地价、房价和预期。
楼市调控升级，未来5-10年房价走势如何？
可以毫无疑问的告诉你:未来5到10年天朝房价走势为急跌—缓跌—企稳的节奏！小规模的反弹也许会有，但掀不起大浪！我是苏妹儿一位11年投资经验的理财师与你聊聊财经圈那点事！细心的小伙伴们应该都会发现，最近在朋友圈甚至包括头条上面卖房的消息是越来越多！头条上甚至在首页会有当地房产商的卖房信息！在一个月以前还是没有的！自从万科喊出:活下去！各地由于房地产商降价引起的早期购房者打砸售楼处的消息，也是屡见不鲜！各大城市地楼盘降价两三成，也不再是个别现象！青岛、杭州、成都等一线城市新房、二手房量价齐跌！对于喜好买涨不买跌的国人来说，观望情绪只会越来越重！最倒霉的就是房地产商，每天银行贷款利息加上倒贴钱雇人晚上开灯、排队买号等等！目前觉得房价会涨的只有出租车司机和跳广场舞的老太太了吧？李嘉诚两年前就跑了！欢迎关注妹儿！。
楼市调控升级，2019年房价大局已定，未来3-5年房价走势如何？
1.首先，房价就像股票，起伏不定，在经过高速上涨之后，必定会出现平稳或者是小幅度回调，在慢慢上涨，会持续到城市经济发展，到一个平稳期，也就是饱和状态，这是城市房价才会真正的平稳，2.更具国家发展政策走，比如现在的新一线城市正在大力发展，发展是需要人口，产业，就业来拉动GDP,像这类城市就会持续整涨直到，城市建设成熟进入饱和状态，
3.房价崩盘国家政府是不应许的，各大银行是不敢的，开发商是不愿意的老百姓是想的，原因（如果崩盘中国经济甚至全球金融危机就会到来，这个是个裙带关系，国家不愿意它发生）4.造成房价下跌的原因A战争，B.金融危机C.人口老龄化减少D政府大量出资修房子，老百姓以建安成本购买，3000左右一平，（不要给我说现在有公租和廉租房，有几个人买得到，况且90%的城市没有）5,中国现在的人口城镇化不到40%，还达不到美国的80%，发达国家基本上都是70%以上，这就是以“农村包围城市”的发展战略。
楼市调控两年多，情况怎么样？房价未来走势又会如何？
感谢邀请回答这个问题，楼市从2016年开始全国大范围的调控到现在已经走过了将近的两年的时间，可以说取得了一些成绩，借此机会简单谈谈我的愚见，楼市调控这两年的得与失楼市从2016年开始大规模调控的主要目的有两个：第一、去库存；第二、稳房价；去库存的目标早在2018年的上半年，根据国家统计局的数据已经完成了；在房价方面，全国70个大中型城市的房价从2016年到现在大部分的城市的房价稳定在同比10%以内的上涨（70个大中城市只有20个左右的涨幅同比超过10%），可以说也取得了一些成果。
但是我们不要忘记去库存和稳房价的一些其他问题，去库存的目标大部分地区采取的手段是货币化安置（三四线城市房价暴涨的原因）；稳房价的背后更多是很多城市将城市从原来的三环扩大到四环甚至五环，将过去县城的房价与地级市进行平均的情况随处可见，所以，数据虽然好看了，但是个人觉得对于调控真正有作用的是，房子是用来住不是用来炒的概念已经开始深入人心了。
对于房价未来走势的一些猜测，为了房价，无法准确预测，所以在这里只能分享我的一些观察和猜测:第一，热点地区和热点城市的房价依然坚挺，那些被称为热点地区和热点城市的，可以自己去搜索。现在，国家确定的中心城市和国家级城市群可以说是未来发展的主要方向，在这些城市群中起重要作用的城市以及这些城市的热点区域的房价将继续坚挺甚至飙升。
