房价一直在涨，主要有以下几个因素。为什么房价连续十几年上涨？中国的房地产市场大约从2005年开始上涨，到去年7、8月份，很多地方的房价创历史新高。大城市房价从2008年开始上涨，涨幅已经非常大。在国家房住不炒政策的调控下，出现缓慢下跌，也是正常的市场行为。
为什么县级城市的房价，还一直在涨？
1、县城的人口结构，一个县城的人口100万，这一百万大多数是农村的，现在条件好了，到了结婚年龄女孩要求比以前要高了，在县城买房基本成为农村女孩择偶标准的重要因素！2、攀比，一个村子里的村民，看你家买，他家也要买，不能落后啊，不能让邻居看不起啊！这种攀比心理也是一种推动作用！3、县城的教育、医疗、商业、交通都是这个县最好的地方，人往高处走嘛！4、棚改货币化，县城发展就要面临拆迁，拆迁款来买房子！5、老百信也有投资意识，知道钱在贬值，也要保护自己的财产！。
为什么大城市的房价在降，而小县城的房价在不停地涨？
大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为，小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象，
为什么有人相信房价会一直涨？
谢谢邀请。我国的房地产市场大约是从2005年开始上涨的，到去年的7、8月份，多个地方的房价创历史新高，十几年间，绝大多数城市的房价翻了几倍，更有甚者，在一线城市甚至十几倍。为什么房价会出现连续十几年上涨的情况呢？简单概括，主要有以下几点，一，改革开放的必然结果。改革开放40年来，我国经历了由计划经济向市场经济的转变，经济得到了迅猛发展，
也正是由于改革的不断深入，直到商品房的出现，随着物价的不断上涨，房价超过了任何一件商品的上涨速度而快速上涨，甚至出现暴涨。大大超过了人们的预期，归根结底还是由于经济的快速发展，直接导致了房价的快速上涨。这并不否认改革开放带来的成果，也不能否认对房价上涨的失控，二，城市快速发展的效应。经济发展带来的变化之一，就是城市的快速发展，
城市人口数量的增加，城市面积的扩大，为房地产市场的发展提供了条件。从大城市到中等城市再到小城市，甚至是小县城，一座座楼房象雨后春笋拔地而起，作为人们生活的必需品，房子成为了人们争先抢购的商品，同时也导致了房价不断上涨。三，地方政府土地政策的推波助澜，城市的发展离不开经济的支撑，钱从何来？就只能提高土地价格。
大佬们都说房价要跌，但是实际上房价为什么却在不停的涨？
房价一直在涨，但不会永远涨，目前房价一直在涨，主要有以下因素：1、严紧的土地供应。政府虽然一再说要增加土地供给，但实际上，增加得有限，很多地方还在减少。2、钞票还是多，尽管目前央行奉行稳健货币，但实际上，很多地方要花钱，尤其是政府投资项目，要靠钱来维持，所以钞票少不了。3、各种税费，尽管投资购房者也要承担一部分，但也有一大部分转移给自住买家了。
4、城市化还未完结，尤其是大城市，仍处在人口扩张之中。只要这些基本面没改变，大佬们说房价要跌也没用，况且，很多大佬不看好的是房地产行业，这和房价是两回事。由于调控多，房地产行业不好做，不一定就让房价下跌，相反，由于供给减少，房价反倒可能上涨，未来可能会让房价大跌的因素也存在。1、首先是经济周期的波动，
如果再来一次像2008年那样的世界金融危机，房价肯定会跌。但是，人们的收入也在下降，所以房价在下降，普通人买不起，或者反过来说，房价在下降，是因为人们买不起。这个因素可以发生在中期，2。衰老。尤其是当出生高峰期的一代人进入死亡高峰期时，会有大量房屋空置，对房价产生下行影响。但是，这个因素在时间上还很遥远。
