2019年天津房价走势会怎样？克而瑞研究中心监测数据显示，2019年5-9月，天津商品房成交量约为610万平方米，同比下降7%，成交均价也出现明显下降。过去几年，2018年天津房价走势图一波三折，可以说经历了整体上涨，但年增长率只有1.3%。目前平均房价在23000元左右，价格最高。
你认为天津的房价2019年会涨吗？
感谢邀请回答这个问题，天津作为直辖市之一，近几年的经济增长一般，那么2019年天津的房价表现会如何？借此机会简单谈谈我的观察。过去几年天津房价走势情况图上所示是2018年天津房价走势图，可以说一波三折，总体虽然说经历了上涨，但是年增长幅度只有1.3%，目前来说房价均价23000元左右，其中价格最高的区域为和平区达到58000元的均价，还有河西区和南开区房价也在35000元左右，
可以说房价在天津这样一个直辖市来说房价区域差别还是很大的。那么2019年天津的房价走势会如何？几点愚见看过我文章的朋友应该知道，一个城市的房价长期要看产业和人口情况，那么天津近几年的产业和人口流入情况对于天津的房价将会有直接影响，第一、从产业情况来看，仍然处于产业结构调整期，产业外迁和人才流动是必然。
2017年天津全市生产总值18595.38亿元，比上年增长3.6%，三次产业结构为1.2:40.8:58.0，虽然说目前第三产业的占比已经很高了，但是第二产业对于经济的影响还是很大的，天津一直都是全国重要的制造业基地，钢材、石油化工、水泥等产业对于工业的贡献值一直很大。虽然因为这几年的环境污染和产业结构调整，淘汰了部分落后的产能和钢铁企业，但是钢材、水泥和汽油对于经济贡献值还是很大的，
不出意外，因为环境压力的不断扩大，天津区域（包括河北地区）的产业转移和外迁还得持续，随着产业外迁必将带动人才、资本等流出。第二、人口不断流出加上本地户籍人口出生率不足，必将影响住房需求，2017年天津全市常住人口1556.87万人，比上年末减少5.25万人，人口自然增长率2.60‰，不断不说人口不断流失是天津如今和将来都将面对的问题。
在人口不断流失的情况下，除去城市中心的房价还算坚挺外，郊区的房价出现微跌的概率很大，加上北京市区的人口数量这两年也处于下降的趋势，天津本身就是作为北京的人口承接地之一，北京人口流失自然无法为天津房价提供支持。综上，个人觉得2019年天津的房价出现暴涨的概率不大，维持低增长是大概率事件，各位觉得呢？欢迎关心天津房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
天津的房价谁能帮忙分析一下？
大家好，我是链家经纪人，人称侯老师，很高兴，今天继续由我和大家分享，看到今天这样一个问题，天津现在才房价是多少？那好，我作为一个天津人，我今天和大家分享一下2018年新房的价格和二手房的价格。2018由于国家最近的房地产调控政策密集的出台，2018年1月到4月的房价持续下行，尤其是三月四月，这一段时间持续维持在最低位，但是2018年5月份由于受到人才引进，海河英才计划的影响，刺激，
天津市新房的价格和二手房的价格都多到很大的提升，但是由于过快上涨，从而出现有价无市的局面，现在每一个想要购房的人都会都很紧张，并且很仔细。由于五月份收到海河英才计划的刺激，五六月成交量得到了急剧的增加，但是六月份和七月份的成交已经跌到了谷底，可以说每年的七月和八月份都是新房和二手房成交量都会都是处于低估期。
最近天津，苏州，南京，广州，海南相继松动住房限购政策，是不是预示着房价又要大涨？
不，我们不能一概而论！房价调控政策不能大起大落！天津、浙江、南京、广州、海南根据当地实际情况，近期纷纷松绑住房限购政策。实际情况是这样的:中国又一轮“松绑限购”的政策是用房子留住人才，借机“松绑”限购政策！全球限购实施一年半后，中国房地产调控政策最严的地区之一海南省三亚市，近日传出限购政策定向放松的消息。
