房价的长期变化谁也无法预料，但可以预见的是，未来两三年淄博整体房价将继续呈上升趋势。2016年，淄博房价开始上涨。当时刺激房价的主要因素是楼市去库存。淄博经济发展形势看好，未来两三年房价将继续上涨为主要趋势，但不会出现2016-2017年的疯狂增长。
淄博未来的房价还会继续涨吗？为什么？
太久的房价变化任何人都不可预测，但淄博未来两三年的房价整体将继续呈现上涨趋势，是可以预见的。淄博是一座老工业基地城市，算是转型比较成功的典范，目前的经济发展和城市建设都比较快速。淄博这两年房价快速上涨的原因：1、淄博位于山东省中部地区，地理位置恰好位于黄河三角洲经济区、山东半岛蓝色经济区，济南省会城市群经济圈交汇处，而这样的区域优势也会让淄博的房价预期看涨。
2、2016年淄博的房价开始上涨，当时主要刺激房价的因素是楼市去库存。然后是棚改货币化安置的因素，大量手握现金的刚需买房族刺激了楼市预期，导致房价上涨。3、一二线楼市限购调控，有买房需求的人溢出到淄博等三四线城市，也促进了当地楼市上涨。4、不排除有投资客、炒房客进入淄博的嫌疑。5、土地财政，拿地价越来越高，开发商拿地价高的支出就转移到了买房者身上，所以整体呈现上涨趋势。
淄博的经济发展形势看好，未来两三年房价还将以上涨为主要趋势，但不会出现2016、2017年的疯长情况：1、棚改货币安置政策作为刺激房价上涨最大的因素，将会在2020年之后才基本结束，那么这两三年棚改继续的情况下，房价的上涨是可以预见的。2、不断有大型房企进入三四线城市，而淄博的发展预期也被看好，更是大型房企喜欢进入的城市，对拉高当地房价起到了重要影响。
3、房价是不会跌的，房价越来越高，拿地价就会越来越高，形成了一种循环。4、淄博目前房价均价在8500元每平方上下，相比山东其他地区来说，还有上涨潜力。所以，太长久的未来谁都说不清，但未来两三年淄博房价肯定是以上涨为主要趋势的，不过在“房住不炒”的基本原则上，不可能出现前两年疯涨的情况，稳中有涨却是肯定的。
淄博房价跌回万元内半年多，如何买房才明智？
淄博的房价还是挺高的，虽然最近降了不少！抚河沿岸的大学城，湿地公园被视为未来的黄金地段！都属于符晓河的珍珠链！但是现在经济开发区已经撤销了！以后投资肯定会逐渐减少！！看来房价还有下跌空间！虽然大学在远郊区，但是房价不低，七八千左右！怪前面的碧桂园，他们最擅长炒郊区的房价！不过小府河湿地公园真的不错。它是免费开放的。是塑胶跑道！光庭！大型音乐喷泉！没错，确实身边有物价高的原因！现在碧桂园南边又多了一家区中医院！很宏伟，但是东边的中心医院新校区已经开了！不知道这么偏僻的楼里会不会有病人！我朋友去年买的房子，9800，现在刚好7800出头。还没建好就已经亏了20多万了！你说摔的很吓人！像我这样的打工仔，要付出这么多，真的要哭晕了！我就等着白菜价格下跌吧！看来马云一开始说的未来房价如大葱，还是有些道理的！期待啊！。
