福州的房价已经很高了。2018年下半年，房地产市场肯定会以稳定房价为主。福州房价不可能大涨，下跌不现实，只会企稳。四年来，福州一手房价不降反升。其次，福州房价大起大落不现实。福州是福建省省会荣成市，也是海峡西岸经济区的中心城市。是一个非常宜居的城市，发展很好，风景也比较美。虽然房价和厦门的价格差距不小，但是房价真的很高。
福州房价会降吗？
福州房价很明显是不会降的。首先来看福州是福建省会城市，国家自由贸易试验区，其经济地位很重要，经济发展的地方、经济发展有潜力的地方能够有力吸引众多的外来人口到福州发展，所以福州的房产投资会非常火热，众多房产公司都来投资竞拍拿地，拿地成本也是逐年递增，房价必然上涨，目前福州的常住人口据统计已经突破800万，而且每年还在增长，福州本省面积不大，背靠大山、面向大海的地势因素限制，城市发展受限很大，房源供应有一定的局限性，势必导致一段时间内需求大于供应的情况。
其次，福州有近50所本科、专科院校，每年毕业生20来万，愿意留在福州发展的大有人在，这些就业生力军是购房的主力军之一，福州的购房人口每年都大量的产生，购房需求很大，福州的房源确是有限的，房价势必推高，高校明细如下：福州核心区目前的均价在34000元，经过政府宏观政策的调控下，在年初出现小幅下滑，但是开春之后又开始上涨，比较缓慢的上涨。
2020年福州房价会下跌吗？征兆有哪些？
福州楼市，现场看房调研，近两三年以来，通过现场看房，各种数据分析，进行市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套:举例1：福州市金山公园道一号小区158平米，房东之前报价400万，现在315万愿意出售。举例2：福州金山浦上大道天鹅湾小区，112平米之前报价330万，现在280万愿意签约，
举例3：金山浦上大道万达斜对面的“中茵加州花城”小区，电梯中高层，142平米，大四房，居家装修，2018年上半年320万，现在280万可以签约。举例4：福州鼓楼区铜盘路五凤兰庭小区，103平米电梯，2018年3月房东报价305万，现在250万可以面谈，举例5：福州西湖公园门口的通湖新村55平米（加装电梯/划片西峰小学 十八中），2018年下半年报价240万，现在205万房东愿意出来谈。
这和2016～2017年的行情相比，真是天差地别，通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁，2019年下半年以来房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。
建议：从现在起至2021年，刚需可以持币观望，不要急于买房，现在房价处于明显下降的松动期，各种数据表明2019年下半年开始，已经有很多业主（包括炒房客）因为坚持不住而出现大幅度降价！各种数据表明2019年下半年到2020年下半年房价会处于一个持续的下降期。想买房子的可以考虑在2021年再出手，前后一年半载可能会节省几十万，
这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：大幅度升值调整期稳中有降持续期…...缓慢升值调整期大幅度升值。总结：2020年房价还在持续下跌中，应该捂紧钱袋子，不要冲动，不要急于购房就相当于在赚钱了，等2021年再出手，前后一年半载就可以节省几十万，抓住机会就可以低价购入，错过机会需要付出高价。
2016 ~ 2017年加入炒房的中介在2019年迎来倒闭潮:福州范里安中介倒闭、福州大为中介倒闭、福州黄金海岸中介倒闭、福州十三行中介倒闭、富居中介倒闭、Fufang.com中介倒闭……福州楼市出售不足两年的二手房占比64%，越来越多的投资客离场。最近，许多
