一年来，昭通房价一直在平稳波动。主城区昭阳区的房价近三年来一直在稳步上涨。昭通房价为什么突然涨到八千多？在人多粥少的局面下，房价疯狂上涨也就不足为奇了。(1)需求量大。昭通总人口570多万，常住人口仅次于云南曲靖。
云南.昭通昭通是全国五线城市，辖有11个行政管理区，常住人口559万。各城区房价有差异，主城区昭阳区价格高一些，一起来了解一下昭通楼市情况：昭通房价走势近一年来，昭通房价呈稳中波动走势，2019年7月，新盘参考均价3820元，较年初价格3405元，上涨12.2%。二手房呈高位稳中波动，近三年来，昭通房价走势比较奇怪，新盘价格基本稳中波动，二手房价格持续强劲上涨。
2016年三季度，新盘价格3349元，2019年7月价格3820元，三年上涨14%，年化涨幅4.7%，二手房价格从3550元上涨到5624元，三年上涨58.4%，年化涨幅19.5%。主城区——昭阳区房价，近三年来呈稳步上涨趋势，2019年7月，新盘参考价格4208元，较年初价格3501元，上涨20%。
二手房价格呈持续上涨趋势，昭阳区部分楼盘参考价格分布。昭通2018年经济发展状况2018年GDP值889亿元，人均1.59万元，全国人均6.45万元，三次产业占GDP比重为18.28：44.72：37。财政预算收入78.21亿元，税收收入59.28亿元，人均创收0.14万元，人均创税0.11万元。全国人均创收1.31万元，
社会消费品零售总额达284.09亿元，人均0.51万元。全国水平1.98万元，住户存款860.21亿元，人均存款1.54万元。全国水平5.19万元，城镇人均可支配收入27632元，农村人均可支配收入9474元。全国水平28228元，综合数据来看，昭通经济基本面和居民生活水平显示，昭通是个比较落后的地区。
有一个情况要注意：截止到2018年底，全市还有建档立卡贫困人口58.8万人，贫困人口居云南省第1位，是全省乃至全国脱贫攻坚的主战场，综合来看，在“房住不炒”及三稳调控目标的大背景下，昭通虽然处在经济落后和人口流出，同时叠加脱贫攻坚因素，房价出现大涨大跌的可能性都不太可能，大概率会在稳中波动。因此，刚需者还是可以择机购房，
昭通房价正常吗？
这个问题我来回答。首先，我来说说我的观点。目前昭通的房价个人认为和昭通的经济发展极不匹配！但是为什么昭通的房价突然涨到八千多？原因如下:(1)需求量大。昭通总人口570多万，常住人口仅次于云南曲靖！目前昭通市人口只有30万。按照镇政府的规划，未来将容纳100万人，这意味着未来昭通将有几十万人进城，导致现在的有钱炒房团看到了商机。再一个就是昭通城市化率低。随着镇政府大力倡导城镇化，各县区人口增加一点多在昭通买房！人多粥少的情况下房价疯狂上涨也就不足为奇了！(2)为什么说房价和现在的经济发展不匹配？目前昭通年GDP不到1000亿，财政收入100多亿，人均工资不到3000元。从普通人的购买力来看，是极其无法比拟的！房价太高，你就赚不到真相！最后得出结论，昭通房价虚高有其合理和不合理的一面，不是单一因素造成的。至于以后的走势，就看镇政府的定位和调控了！就目前来看，价格会降一段时间吗？可能会维持现在的价格好几年！我觉得房价一下子就到头了，没有太多进一步上涨的动力了！。
