之前简阳房价一般在3-4000元，分到成都第二天直接涨到4-5000元。随着3月和6月河北廊坊两次出台严厉的限购政策，燕郊房价经历了继2014年后的又一次高空跳水。二手房单价普遍降了一万，三四月份均价还是三万多。缴纳的完税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。
你体验过房价一晚疯长的时刻吗？
2016年5月16日，四川省简阳市正式划给成都代管。头天晚上，简阳市的房价直接涨了1000元/平米。之前简阳的房价普遍在3-4千的样子，划给成都的第二天直接涨到4-5千。几年过去了，现在简阳的房价已经破万了，好点的新房甚至涨到1万三四。几年前我对简阳的房子爱理不理，现在一看已经高攀不起了。众所周知的原因，成都2011启动选址修建第二机场。
当时有几个地方备选，直到2013年6月20日，中国民用航空局正式批准确定简阳芦葭优化场址为成都新机场场址。从那时起，简阳的大街小巷就流传说要划给成都，但是一直没有明确的消息，简阳的房价一直也很平稳。2015年1月，国务院和中央军委批复了成都新机场的立项当年6月，新机场的航站楼方案确定9月，民用航空局批准新机场命名为成都天府国际机场。
2016年4月发改委批复了成都新机场的可行性研究报告，5月27日正式开工建设。随着机场修建工作的快速推进，简阳划归成都一事也逐渐明朗起来。2016年初，简阳的房地产已经开始火爆起来了，都在打广告说简阳划给成都这件事。但当时房价并没涨多少，因为好多人还是不太相信。但是一些胆大的人选择了下手，我的一亲戚当时就买了两套房，他当时还让我家也去买，但是我们胆子小，没下手，结果现在后悔也来不及了。
环京楼市的霸州房价从18000暴跌到8500元/平方米，如何看待这个问题？
相信最近在关注房产人的朋友圈里，这张图传的很火，据我所知，一年前这个楼盘的确卖到1万4，现在9000左右，可能还算霸州情况较好的楼盘，有些楼盘降价更狠。这事儿我之前就在微博里说过，如果有朋友真的想在环京区域买房，尽量选择能住的，往返北京便利的区域，但整体来说，环京河北这几个区域，现在不太建议买。就这还有销售人员给我发视频，一个销售处里全是人，这也甭蒙我，这事儿我也不说穿，就一句话，霸主乃至整个环京楼市，现在是凉了。
再来说说环京为啥凉了，去年炒的最热话题是燕郊房价腰斩，其实霸州和燕郊一样，属于北京人口外溢的承接地，但对工作在北京的人来说，燕郊远比霸州更有居住需求，霸州更多的还处在概念上的需求未来同城化实现的话，因此从需求上来说，霸州本身抗跌性就较弱。再说政策，燕郊也好，霸州也好，都处在限购政策之下，外地户口没有三年社保根本没法买，尽管开发商想了一些办法，但是不太靠谱，所以不是不想买，是没法买，3年社保，基本上干掉了90%以上的购房者，所以你不降价谁降价？。
燕郊房价一路下跌，房价足足跌了近一万元，这是啥情况？
作者子非鱼今年七八月份数据显示跌了1万左右，近日华夏时报披露，有的最多跌了2/3。近日，据华夏时报记者走访了具有环京楼市晴雨表之称的北三县燕郊，探清了这里楼市的现状，为我们呈现了一个真实的燕郊楼市。据他们披露1半年前还是门庭若市人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀无人问津。2随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三四月份均价仍是3万多。
3个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓中，天洋城四代单价12000-13000，相比4月份30000多元的高点，已经下跌了三分之二，约67%。早在今年8月，就有多家媒体爆料燕郊楼市的成交量和房价已经入冬。当时数据显示，燕郊住宅成交量下降80%，房价下降30%。3个月后的今天，燕郊楼市成交量持续低迷，房价比7月份每平方米下降了2000元左右。
