为什么中国的房子那么多，价格却越来越贵？总而言之，房价是一个城市基本面的反应。基本面越好，房价就越高。反之，房价就会越低。中国的房价除了商品属性还有其他属性，所以价格才会这么畸高。房子越来越贵是事实，但是中国的房子数量是不是很过剩？现在中国的房价已经到了一个高位，已经让很多人大呼受不了了，但是趋势的力量不会因为谁受不了而改变。未来中国房价不一定会有前20年那么大的涨幅，但也几乎不会暴跌，整体缓涨格局可期。
当今社会，最为关注的无非是房价！中国未来房价还是一直会走高吗？
1998年之后的中国，由于住房制度的重大改革，房地产市场走出了轰轰烈烈的上涨行情，大众从最开始的排斥到跟随，再到积极参与，期间也伴随着实在看不懂的声音。现在的中国房价已经到达一个较高的位置，已经让很多大众直呼受不了，但趋势的力量不会因为谁受不了而改变，未来中国房价不一定涨幅有前20年那么高，但也很难大幅暴跌，整体慢速攀升的格局是可以预期的，
不过，天檀认为：未来的房价也存在结构性的分化，有价值的城市涨幅会超过全国平均涨幅，没价值的三四五六线城市可能会严重跑输平均数。总而言之，房价是一个城市基本面的反应，基本面越好的城市房价越高，反之房价越低，所以，未来房价集中连续飙升的概率不大，但含金量高的城市房价涨幅将远超平均数。喜欢吗？记得关注点赞，留下脚印，常聊！，
中国房价为什么这么高，国外也是这样吗？
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀，我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性，1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。
2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税，3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会，我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比，
中国的房价到底高不高呢？
其实很多城市房价还是可以的，并不算很高，只不过是短时间内涨幅太大让很多人觉得涨太猛了接受不了。我们观察一些城市的价格就不难发现，除了北上广深厦亚杭宁这类3字头以上的城市之外，大多城市的房价都是大家承受范围之内的，很多三四线城市现在买房也是动辄万把块的单价，还有一些地方连县城都一万多。但这里我想说一句，均价一万左右的城市有着大把七八千单价的二手老多层，即便是大城市也依然有很多远低于均价的房子，这是能买得起的房子，只不过买家自己往往看不上，
想要好地段、想要电梯房，但是要么买不起，要么压力大。所以这不能怪房价，而是怪自己追求有点高，没有匹配自己的收入水平，我国338个市州，均价5万以上的3个，3万以上的8个，2万以上的23个，1万以上的107个。这107个基本都是来自三线及以上级别城市，城镇人均收入基本都是在4000以上的，这么说来1字头房价的城市，家庭收入一个半月就能买一平，一年8个平方，十年就是一套两居室，
放眼全球从收支比来说，这个房价和收入区间的城市价格是合理的，并不是现在太贵，而是以前比较便宜。所以真正贵的城市是那些收入并不比4000高多少，而房价却2字头以上的城市，尤其是一线和新一线，房价动辄3字头5字头乃至8字头的，其实人均收入也就比三线高一两倍的水平而已，但房价高出很多倍，而且生活开销也大，这些才是高房价城市，
在338个城市和州中，这样的城市还不到一小部分。所以从全国各地来看，中国的房价还是可以的。另外大家觉得房价高还有一个原因，就是现在花钱的地方多了。90年代，月薪五六百元是花不完的，因为没有太大的花钱空间，现在不一样了。尤其是养娃成本的激增，也是让大家觉得买房不容易的根本因素。毕竟现在的家长越来越重视课外教育，甚至攀比、跟风。光是孩子在校外一个月的开销就要几千元，不管有用没用，都得硬着头皮上。
