如果和南通比，盐城的房价还是便宜的。2017年，盐城的房价用“冰与火”来形容一点都不为过。盐城现在平均房价8300左右。按照目前的形式，预计2019年盐城平均房价在9000到9500元左右，个人判断。很多人觉得盐城房价高，但是你看过周边城市吗？
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的。住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底，但这30个城市中，江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”，其中并无盐城。说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右，
看好了，这是均价。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右，根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同。大体上来说，城南、城东相对贵一些，城西、城北相对便宜一些，好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨？价格相差无几的。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的，
房价为什么这么高？我试着分析一下。其实，最基本的原因是供求关系，当房量大于需求，房价就便宜；反之，房量小于需求，房价就上涨。“买涨不买跌”是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急，现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇、县、市区涌去买房。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出、公关支出、建设支出、税务支出、营销支出，剩余的才是利润，
2019年盐城房价预计会涨到什么水平？
2017年盐城的房价用冰火两重天来形容一点也不为过。上半年楼市火热，买房靠抢，但随着政策调控进去深水区，以及市场需求过度透支，盐城楼市颓势渐显，购房者更加理智，楼市降温，2018年，盐城大交通构建，产业建设，城镇化进程加速，棚户区改造工程不断推进等利好不断。但房价却高位运行，盐城市民购房者观望情绪渐浓，
而另一方面，中央宏观调控不放松，租售同权，房地产税，贷款向严等等政策，都是左右盐城房价走势的原因。2018至2019年，盐城的房地产市场形式更加复杂，楼市成交行情不容乐观，但房价仍然会稳中有涨，但幅度不会太大，盐城现在的平均房价在8300元左右，根据现在的形式判断，预计2019年，盐城的平均房价将在9000至9500元左右，这是个人判断。
盐城市区的房价走势怎么样？
我们先来看看2017年的趋势。2017年盐城大起大落，上半年所有的房子都在热销，部分楼盘还存在抢房的情况。但到了下半年，随着政策的调控，市场透支，火热的市场局面逐渐降温。买家趋于谨慎和理性！所以废话少说，先抛一份17-18最新的城市报告给你参考:城北其余城市板块，城西城市板块，西南城市板块，城南城市板块！其中城南两个楼盘降价了，1500-2000不等，应该是后期房源降价。展望2018年，一方面盐城的交通建设、产业建设、城镇化进程加快、棚改项目推进等都是利好，但房价高位运行，观望情绪渐浓；另一方面，中央政府宏观调控不放松，租售分享权、房地产税、贷款政策情况如此复杂，是该行动还是观望。个人认为2018年会有一些结构性的机会，比如“三金四银”、“金九银十”、“年终关口”。通过梳理过去，我们可以预测未来。2016-2017年，盐城楼市过热。
