随之而来的情况一定是房价上涨。房子虽然不是用来炒的，但是是用来住的。但是由于体量的不断扩大，人数的不断增加，房价没有理由不涨。新城雄州大道地下通道及其简约性的快速扩展...多好的事情，但是你慢慢做，再修一年，能看到效果吗？早在天府新区建成之前，那里的房价，比如三甲地产，当时都是600多平米。现在天府新区周边的高档小区越来越多，只有天府新区的注册户口才能买。这些房价都在一两万的区间，高的三万左右，吵的也在涨。
成都市设立简阳区域为东部新区，简阳市将来的房价会升高吗？
谢谢邀请！设立东部新区，当然是国家战略、四川发展战略的考量，对提升国力，发展经济是大利好。然而，随之而来的情况，一定是房价的上涨，因为房子虽然不拿来炒，是拿来住的，但由于体量的不断扩大，人员的不断增加，房价没有不涨的道理。以天府新区为例，早在天府新区建成之前，那里的房价如三佳房产，当时也就600多一平米，现在的天府新区，周边高档住宅区越来越多，还只有天府新区的户口才能购买，这房价也都在一、两万，高的大约也有三万多，吵不吵也都升起来了。
成都简阳房价的未来趋势如何？
简阳房产，现在得分区讨论了，事实上，简阳的概念，在近三年，已有巨大变化。原简阳市，已因“成都东进”和“空港国际”，支解为“空港、简州、简阳”三区域，三个区域，三类定位，其房产，有三种不同趋势。单说简阳（城）:分为老城（西）与新城（东），简城地产，严格意义来说，到目前为止，尚没有一个小区，能高谈“品质”，这就是说，在从16年底开始的房涨中，老城与新城，热闹与狂欢，都是奇葩，鲜有“含金量”支撑，因此，前景...堪忧！...如果棚改去货币化政策更加明朗，本城的地产，挫折感会更加明显。
做为标向杆，我们更加关注新城地产...前几天，房介朋友打来电话，说:...房介惨了，三个月，没有做成一单生意，沱★桥那些新盘，喊价比去年少了一两千，真要买的话，还可讲价。...有一位老顾客，急着用钱，想把去年买成七千多，又装进三十来万，共125坪左右的房变现，挂120万，春节至今，问的人都没有！想用此房过银行贷款，你猜银行评估多少？银行评估6000多点...这是叫得最响的盘呀，房介说:“笑人惨了！”？笑人吗？...其实，银行不傻，
银行在评估房产时，几个基本面是必须考虑的...空气质量:在过去的数年间，本城的空气，谈不上优良，尤其在冬天，十楼以下，经常埋在黄色的雾气之中，难有畅快之感；沱江、绛溪河:河水偏腥偏脏。江河岸边，一些居民种下小菜，在浇灌时，气味难闻；老城的小区:消防隐患，仍旧风险不小...旧小区中，渣囱早该拆除，却久未拆除，蟑鼠横行...停车难...如厕难...文化体育设施少...交通拥堵、交通标志设置混乱，罚款陷阱多...与二绕、成安渝、三绕、机场等联接不畅...等等方面，改变缓慢，乏善可陈，
这些，都严重影响银行的评估结论。这，不是最严重的，在评估师眼中，权重最大的，还是百姓的人均月收入。一位城市规划专家，一年前，在做简州新城规划时，有一个口头经济调查，结论是...简阳，除地产相关职业外，其它职业收入，人均只得三千左右...这不够严谨，但是符合逻辑，简阳市GDP，2017年，人均20008元，居全成都各区县，第二十一位，全市垫底，倒数第一。
这说明什么呢？...至少说明了，在简阳，经济尚偏冷偏弱，动力不足，一些人难以在本地参与经济活动，未能给本城贡献GDP，（要么外出打工了，要么在本地挣着低工资）...收入的现状，难以长久支撑本城高房价。简阳（城），不是说没有发展，不是说利益攸关者没有努力（简城近年变化是有目共暏的），关键是，仍有两个方面不足:一是做事拖沓，
新城雄州大道下穿隧道，简易快速扩建...多美好的一件事，但如果你慢慢做，再建一年，能看到效果吗？（...这个城市，会有多少机会承受这样的拖延？)......另一方面，这个城市的房地产的开始被十大花园的“坏模式”伤得很重...合理的是，后来人要吸取教训，克服弊病，走正道，办手续，才能符合规范发展，让房地产走上正轨...不幸的是，少数老板不考虑改进，相反...正相反......................................................................................................................................................................对于物业(开发商自己养的)，收费越来越高，服务越来越差，态度越来越差，没有规范的成立业委会...这也严重影响了城市房地产的声誉...银行的评价和评分自然就低了。
