似乎泡沫破灭，房市就崩溃，房价就跳水。我从来没有想过泛亚铁路的开通会给版纳的房价带来多大的刺激，因为地价决定了房价不会太低。这样价格会进一步稳定，景洪及周边地区的房价这两年涨了近一倍。去年下半年，由于各方面的综合影响，西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌。当地房地产行业协会曾发布公告，限制最低房价，以阻止房市的下跌趋势。
西双版纳房子会升值吗？西双版纳万达房价多少？
景洪市是西双版纳的代表。前不久，本人亲历西双版纳，根据了解和覌察，我认为那里的房子有供大于求的情况，景洪及周边的房价这两年已经近似翻翻。有经济实力的炒房者，早己入市，正在处于《收获》的季节，坐收丰厚的利润，因此，楼价应该进入相对稳定的时期。一般情况，价格稳定时期，当地刚需买房人的心态易持覌望和等待，万达大量的房子，离市区较远，自然就不太好卖。
听说西双版纳的房价跌价严重，现在还能入手吗？
去年下半年，由于各方面的综合影响，西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌，当地地产行业协会曾经一度出具限制最低房价公示，以期制止房市下行，部分楼盘单价跌至6000 ，既使明面上下跌不是那么明显的楼盘，也出现了较大幅度的优惠、赠送等促销活动。对比18、19年，10000 的均价，是触底反弹，还是一泻千里，现在版纳的房还能买吗？今天，就谈谈自己的看法，
首先，我想，我们应该搞清楚，什么是“套牢”？简单说，“套牢”指的是：当你想脱手时，无法脱手。那么，如果你根本就没打算卖，或者说短期内并不打算脱手，那也就根本不存在“套牢”一说了，熟悉我的朋友应该知道，其实关于云南旅居目的地，版纳我是不推荐的。至于原因，之前曾经专门写过一篇微头条，这里就不再赘述了，可是，话又说回来，尽管版纳有很多不完美，但是仍然有很多朋友喜欢这个地方，那么，对于真心喜欢，想要在这里买房自住的人来说，现在就不失为一个好时机。
前提是，不以投资为目的，个人认为，以目前版纳的房价来看，再出现大幅下跌的可能性已经不大了。一、气候环境的稀缺性，虽然对于我来说，版纳的春夏季节太热了，但是对于大部分的北方朋友来说，更在意的是，它的冬季足够温暖。虽然作为云南人，我们知道它的植被已经不如从前了，但是，对于大多数的外地人来说，它依然是满眼的郁郁葱葱，
也就是说，西双版纳的气候环境在国内而言，还是有它的稀缺性，受到不少外地朋友的亲睐，有比较大的吸引力的。二、建筑成本决定了价格，大家总是说“炒作、炒作”！似乎泡沫破了，房市就会砌底崩溃，房价就会出现跳水！而我认为，这种情况，在中国，几乎不会出现。因为，土地价格决定了，房价不会太低，其实很多时候大家看到了房建成本，却忽略了土地成本。
但决定房价的最主要因素，实际是土地价格，在中国这个地少人多的人口大国，可建设用地越来越少，土地只会越来越贵。那房价又怎么会大幅下跌呢？具体到版纳，目前在售楼盘，拿地恰恰是在前几年价格最高的时候，土地成本在这儿呢，房价再跌，开发商也不会亏本卖，说句不好听的，对于开发商来说，也许会烂尾，但决不会贴钱卖。而未来几年，由于近年地产市场的不景气，再加上环保限制的加强，版纳的地产开发应该会有所缩减，
这样，价格也会得到进一步的稳定。三、交通的完善加强了房价，其实我从来不认为泛亚铁路的开通，会给版纳的房价带来多大的刺激。但是，交通环境的改善，至少会给一部分曾经因为边远而怯步的购房者，带来信心，算是一个利好因素，当然，虽然，以目前版纳的房价而言，继续下跌的空间已经很小了，但短期内，应该也不会出现太大幅的上涨。
毕竟近几年大环境的影响，再加上版纳现有的存量也不小，就算未来房价还会涨，但二手房能不能出手才是关键。所以从投资的角度来说，不建议购买，但是从自用的角度来说，现在确实是一个好时机。但是，你最好具备以下条件:1。你知道这个地方的缺点，却依然热爱它；2.你真的有可能来永久居住；3.你并不缺钱。原籍云南，热爱旅游和美食。
