广州增城的房价一直低于广州的平均房价。但在全国坚决遏制房价上涨的大趋势下，进一步强调房住不炒才是主流。增城，尤其是增城的新塘，未来潜力很大，但2018年下半年房价稳定，微涨微跌可以忽略不计。因为广州和其他一线城市有点不一样，所以广州各区的贫富分化非常严重。可以说广州是一个12345线的城市综合体。
广州的房价今年一直在上涨，是什么情况？
北上广深，一线城市 。很多人都奇怪，为何北上深现在都已不涨了，特别是深圳，已经从高位回落18个月，尽管回落幅度有限，而北上也基本不动。但广州这两年房价却还一路向上，这到底是什么原因呢？中国各地房价的每波上涨，其实是很有规律的。都是从一线开始涨，次到二线，后漫延到三四线，最后到五线。那广州不是一线吗？为何涨得这么慢？这因为广州与其它几个一线情况有点不同，广州里各区的贫富分化非常严重，可以说，广州就是一个包含了一二三四五线城市的综合体。
象海珠，天河这些原市区，算一线城市，现在房价已很高，跟深圳的差不多了，另外因为高，目前也涨不动了而番禺，南沙就象二线城市，价格也上来，基本不动了而增城象三线城市，价格还在慢涨花都更象四线城市，从化即象五线城市，所以后面这几个区，随着现在全国三四五线城市的急涨，也在猛涨。预计广州总体房价涨势还要持续些时间，因为总体房价相比北上深还是偏低，有点被低估。
对于广州增城区下半年的房价走势，你们觉得涨的几率大吗？为什么？
谢谢邀请。广州增城的房价一直低于广州房价均价，不过在全国坚决遏制房价上涨的大趋势下，进一步强调房住不炒才是主流，未来增城，尤其增城新塘的潜力很好，但是2018下半年房价以稳定为主，小幅度涨跌可以忽略。根据安居客的数据，8月份增城房价均价在21339元/平米，比上月下降一些，广州市的均价继续保持在32000元/平米上下，变化不大，继续保持坚挺。
而增城未来发展潜力巨大，会有更多的人口随着增城新塘各个项目的建设落实不断涌入，未来房价肯定会大有上涨空间。首先交通上，新塘规划建设我国首个TOD枢纽型城市综合体，TOD指的就是是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。简单来说，高铁轨道交通纵横交错，共同促进区域发展，人员往来。
而他的高铁线路规划将连接广州-汕头-广州-深圳-东莞-广州-广州-深圳-东莞-广州-广州-深圳-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-地铁项目包括13号线、16号线、21号线、23号线等。，这些都必然与广州——广州主城无限相连。其次，增城有很多大型项目。无论是富士康项目，珠江智能科技产业园项目，中国汽车研究院华南总部，还是华电新塘燃气制冷、供热、电力热电联产等。，许多项目将吸引大量人口在增城新塘生活和工作。
