虽然房价不会出现大幅下跌，但未来几年很多地区的房价会上涨，或者涨幅很小。其实是一种弱投资资产，可能还不如一些私人银行的定期存款收益。对于房地产未来的走势，将出现明显的两极分化，一线和新线价格温和上涨，而2345线价格将出现明显的回调和滞涨。
万科单月拿地暴降75%，连续三个月不足百亿，这是楼市遇冷房价会出现下降的信号吗？
万科拿地减少的原因，既有客观的，也有主观的，既是主动的，也是被动的。从客观上讲，由于调控力度的不断加大，房价上涨的空间越来越小，信贷资金向开发企业投放的约束越来越严，市场低迷的状况则越来越明显，如果继续拿地，按照目前的地价，极有可能出现开发以后的房价很难匹配地价的现象。如果溢出率再高一点，还有可能出现房价没有地价高、面粉价格高于面包价格的现象，
所以，必须控制好拿地的节奏。从主观上讲，万科早在两年前就喊出了转型的口号，并尝试着投资其他领域，因此，万科也不想做单一的开发商，而想转型做一些其他方面的业务。如此一来，也就不可避免地会减少拿地的冲动，会选择更适合万科、也更具有盈利空间的土地进行开发，应当说，无论是客观原因还是主观原因，都是促使万科减少拿地非常重要的方面。
万科抛售，碧桂园降价，房价真的会跌吗？
房价会跌，但是不会大跌，因为下跌10%左右可以接受，下跌30%~50%就会产生巨大的金融风险，是国家不允许的，目前我国的房地产市值非常巨大，并且大部分都是带有杠杆的，所以房价如果下跌过大，直接会导致金融危机的产生。但是对于未来的房地产走势来看，会出现明显的两极分化，一线和新一线的房价温和上涨，而二三四五线的房价会出现明显的回调，滞涨，
所以说，如果你手里拿着是投资性，炒作性的二三四五线房产，就别指望未来会有较大幅度的上涨，可能还会下跌。在2019年的上半年里，就有270家房地产企业倒闭，虽然这些都是小鱼小虾，但是信号也是很强烈的，不过最值得我们注意的是，这个市场上的房地产大佬在干什么！万达早就已经开始清理房产杠杆，转型轻资产；万科一直在喊着“活下去”的口号；李嘉诚大量抛售房产，转移自己的资产；泰禾转让了至少11个房地产的项目给世贸；华侨城8次转让股权；新城41亿甩卖了10个项目；而富力直接宣布下半年不拿地了；就拿地而言，2019年的上半年全国房产企业土地购置面积同比下降了29.4%。
只能说房地产的黄金周期结束了。第一，闭着眼睛买入买入买入。以后躺着挣钱的时代一去不复返了。未来房地产会出现两极分化的投资。投资的话，只有一线和新的还有价值，其余地区主要是刚需。虽然房价不会出现大幅下跌，但未来几年内，很多地区的房价会有所上涨，或者涨幅很小。其实是弱投资资产，可能还不如一些私人银行的固定收益。
