有些人还是认为房价不会跌，政府不会允许房价下跌，因为房价下跌会引发金融危机。因为房地产要投机，地方政府只需要决定房价就行了。房价不跌怎么行？如果大城市房价跌得慢，或者个别三四线城市房价跌，政府不会干预。再者，像西北、东北的一些三四线城市，这些城市的房价一直在涨，是因为之前在全国处于低迷的地方。但这些城市由于地理位置偏僻，产业结构单一，人口外流多，容易大起大落。
发改委要求超大特大城市大幅增加落户规模，对于房价有什么影响？
对房价的影响一言以蔽之，就是涨。你真正的问题其实是在描述里，实际上，做出这个决定的背景，可以追诉到去年11月。当时中国经济已经略见疲态，经济下行压力非常大，而且今年又是很多经济学家眼中经济下行周期开始的一年，因此今年的政/策主线就是保增长，其中重点是两个，第一是地方基建，第二就是房地产。因为房地产与投资数据密切相关，是中国GDP最主要的拉动力，
房价会大幅下降吗？
现在很多地方的房价都在下跌，只是下跌的幅度不同而已。先是一二线城市二手房市场总体都在微幅下跌，同时跌得最明显的是厦门、环京部分城市房价，而一二线城市新房价格也因开发商的降价促销而在下降，只是总体下降幅度不同罢了。唯一还在涨的是，西北部、东北部三四线城市房价刚刚补涨结束，目前涨幅环比开始收窄，甚至接近于零增长，
不过，一些人仍然认为，房价不会跌，政府不允许房价跌，因为房价跌了，会引发金融危机。但是，我们认为，政府不希望超级大城市房价在短期内大跌，不希望各大城市房价短期内集体下跌，给市场形成一个预期，而如果是大城市房价缓慢阴跌，或者个别三四线城市房价下跌，政府是不会出手干预的。因为，房地产去投机化，要由当地刚需决定房价，房价不下跌怎么行呢？由于未来房地产调控还将长期继续下去，国内的房价总体会呈现稳中有价的态势，
先说一二线城市，是本轮房价上涨的“急先锋”，但是由于“限购”、“限售”政策的影响，一二线城市房价很难发生大起大落，每年将以15%左右的下调，逐步将房地产去投机化，通过几年时间的调整，实现软着陆。未来一二线城市房价跌到多少，应该由当地居民说了算，由市场来说了算，不是既得利益者说了算，而三四线城市房价未来将出现较大的分化：首先，之前由于受到某些利好因素影响而大涨的城市，房价也将会出现大幅波动。
比如，丹东是因为朝韩关系转好，房价出现大涨的城市，还有由于海南设立自由贸易区后，三亚、海口等城市房价出现大涨的。这些城市由于工业基础薄弱，人口流入量小，在投机炒房需求撤出后，很容易房价出现大幅下跌，再者，像西北、东北一些三四线城市，由于之前处于全国房价的估值洼地，房价出现了补涨局面，而这些城市由于地处偏避，产业结构单一，人口流出量大，所以这些城市房价很容易大起大落。
而若是处在长三角、珠三角经济圈里面或周边地区的三四线城市，因为紧挨着热点大城市，房价相对来说还是比较抗跌，最后，有无货币化安置的三四线房价将出现分化。早在今年10月初，国务院宣布对前期房价涨幅过大的三四线城市，将取消棚改货币化安置，后来住建部解释称，国务院并非对所有三四线城市的货币化安置搞一刀切，对一些前期房价上涨有限，去库存压力较大的三四线城市，在棚户区改造时，仍然会采取货币化安置。
所以，未来还有部分三四线城市会执行棚改货币化安置，但一些前期投机过热的城市，不仅是货币化安置将取消，而且“因城施策”调控政策也会逐步展开。中国房地产总市值451万亿，相当于美、日、欧的GDP之和，而且全民加杠杆已经用到了极致，这不是房价能不能降的问题，而是全国房价将完成去投化、挤泡沫化的进程，只是为了避免发生系统性金融风险，各地房价应避免出现大起大落的现象。
未来一二线城市房价会慢慢下降，逐渐由当地购买力支撑，三四线城市房价也会下降。至于下降的量，要看各个城市的具体情况，刚需大的会下降的慢一些。之前被炒作推高的房价跌得更快了。最近问答里赞这么少，虽然行情不好，还是希望多给点帮助。因为，我们对每一个回答都尽心尽力，谢谢！看完赞，我有钱了，谢谢关注！。
