马云建议年轻人以后不要买房，是有根据的。我不希望房价大幅下跌。重点是让前期过度上涨的部分区域房价回归理性。未来不同地区、不同城市的房价走势可能会出现明显的差异。随着人口流入大中城市，房价仍可能稳中有升，而在人口外流明显、资源枯竭的城市，房价很可能会适当下降。
马云说未来房价如葱，建议年轻人不要买房，你怎么看？
马云说房价未来如葱，建议年轻人不要买房，这是有依据的：一是，若干年后的购房群体基本上是90后、00后的天下，他们与70、80后相比，家境要富裕的多，而且是家庭少子，现在城市房子已经趋于饱和，对于90后的人来说，上代人总会有几套房产留给你的，所以90后是不愁没房子住的，况且新一代年轻人思想比较开放，不愿意在一个地方还贷一辈子，他们喜欢到处走走，甚至做事业也可以到处闯一闯。
二是，未来几年要开征房产税，房价即使不如葱价，也会是很便宜的，目前不动产信息已全国联网，这为征收房产税奠定了基础，未来一旦开征房产税，就意味着在房子的保有环节就要开始征税，这会使得抄房者要退出房地产市场，未来国内的房地产市场将恢复到居住属性，这时候，房价很便宜是非常正常的事情。三是，房地产长效机制的建立，多渠道供给、多途径保障，解决了各个收入群体住房问题，未来商品房市场的刚需将分流，人们可以通过各种渠道解决住房问题，
未来的房价会像马云说的比白菜还便宜吗？
未来房价不会比白菜价便宜，但随着货币贬值、人口出生率进一步降低，未来一定会供大于求，降价都没人买。还记得鄂尔多斯“鬼楼”吗，当年鄂尔多斯靠矿产富的流油，炒房成灾，房价飞涨，开发商盖了大量社区新城，但鄂尔多斯本身没多少人口，最后导致新城成为“鬼城”，荒废至今，我们看这几年的人口出生率，虽然国家放开了“二胎政策”，却挡不住出生率连年下滑的局势，现在中国的出生率甚至比美国还低很多。
其实也不难理解，上个世纪七八十年代人口出生高峰，创造了大量的人口红利，社会低成本劳动力增加为祖国创造了快速的经济发展，同时也为房价提供了绝对的刚需群体，可是现在呢，教育贵、医疗贵，房子贵，一年的工资都买不了几平米房屋，生活不易、活着不易，不敢生孩子，生不起孩子就是现状。还有人们观念的改变，生孩子显得越来越不那么重要，
这种人口出生率下滑必将继续下去，未来老龄化会越来越严重。现在开发商疯狂的圈地盖房，势必导致以后没有接盘侠，供需失衡，到时候不是房价降不降的问题，而是有没有人买的问题了。当然了，马云是靠企业富起来的人，他自然不看好房产，自然可以说出房子未来会变成白菜价，但是货币在贬值，十年前十年后，什么都没变，唯独钱不值钱了，买的东西越来越少了。
马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来十年房价会怎么变动？
白菜价不是可能，古往今来，世界各国，房子一直都是一种重要的资产，因为它是兼顾使用功能与保值功能于一体的大型资产。所以说房子会成为“白菜价”的可能性是基本不存在的，即便是有，也只可能是极个别地区的个别产品，并不具有代表性。我国有些地区的房价目前确实比较高，国家也一直在进行调控，但调控的思路也是保稳定，避免炒房，
并不会希望房价出现大幅度的下降，重点是让一些前期过度上涨区域的房价回归理性。房子的成本决定了其不可能出现白菜价，虽然人们都认为房地产行业是暴力行业，但实际上现阶段的房地产行业利润率已经大不如前，土地成本、建造成本、金融成本等决定了房子价格并不会无底线的下降，真要那样也就没人再盖房子了。所以说未来部分区域房价下降的可能性有，但所谓的“白菜价”是不太可能的，
房价的走势可能会明显不同。未来不同地区、不同城市的房价走势可能会有明显差异。随着人口流入大中城市，房价仍可能稳中有升。但在人口外流明显、资源枯竭的城市，房价很可能会适当下降，而一些前期依赖投机、房价过高的城市，很可能会回归到投机前的理性价位。但无论如何，房子不会成为所谓的“白菜价”，
