2019年中国商品房房价收入比为8.8，比IMF设定的最高标准6高出30%以上，说明中国房价明显偏高，所以买房只有6个钱包。房价收入比是买房难度的指标，也是衡量房价高低的指标。稳定房价已成为地方政府的主要措施。2019年房价会飙升吗？
2019年，全国商品住宅房价收入比为8.8。你认识这个数字吗？
房价收入比是买房难易的一个指标，也是衡量房价高低的一个指标，是某一个省市国家平均房价与一个家庭平均收入的一个比值，按照IMF标准在3-6较为合适，超过6就是泡沫，就是房价偏高。家庭收入是指税前收入，而不是税后收入，2019年，全国商品住宅房价收入比为8.8，已经比IMF设定的最高标准6超过30%以上，说明我国房价是明显偏高的，因此才会有六个钱包买房一说。
我国房价偏高，与长期以来形成了置业习惯有关，但更与部分地方政府土地财政有关，部分地方政府发展房地产不再是Wie居民提供合理价格的住房，而是当做一个重要收入来源，土地收入占据很多地方财政收入的50%以上，没有土地收益，地方财政就无法运转。因此稳房价成为地方一个重大举措，但是地方财政富裕了，居民的生活幸福感就被剥夺了，这就是矛盾。
19年卖了多少土地？获得多少收益？2019年全国卖地收入同比增幅在19%左右，其中中指研究院300城市土地市场交易数据指出，2019年全年，全国300个城市土地出让金总额为50294亿元，同比增加19%；中原地产研究中心全国50大城市监测数据也表示，2019年全国50大城市合计卖地4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%。
西安新建设的商品住宅连续涨33个月，预计2019年房价会如何？
2019年强省会城市及经济发达城市的房价会有上涨，我们把省会城市分三类来看，1.以北上广深为代表的一线城市，2018年成交均价已在5万以上，涨也好、跌也罢与普通工薪层基本无关了。2.以杭州、南京、天津、青岛、武汉、合肥、郑州、成都、重庆等为代表的准一线城市，因限购限价因素，供需均被抑制，一旦条件具备，会与一线城市形成10万（一线核心优质区域）∽8万（准一线核心优质区域）∽5万（强二线核心优质区域）的房价梯度，
这里酝育着机会。3.以西安、大连、石家庄、昆明等为代表的第三类城市，在房价上涨方面由于“波浪”的传导有时间差，一线上涨了三四个波次，二线也上涨了二三个波次，这类城市仅上涨了一两个波次；上涨的机会至少踏空了两次，但限购限价的机会基本上都踩准了，4.房价的上涨的本质上，第一丛因素是货币及土地的供给，第二丛因素是买卖的供需，第三丛因素才是城市的价值体现，如经济增长、人口吸引力、自然禀赋、交通与教育、环境与社会公平。
3月份新建商品住宅均价环比上涨0.61%，较2月份涨幅扩大，房价还会涨吗？
感谢邀请回答这个问题，根据国家统计局的数据显示3月份70座大中城市的新建商品住宅环比上涨为0.61%，比起2月份来说涨幅有所扩大，那么2019年房价会不会出现大涨呢？借此机会简单谈谈我的观察。冬季已过，房地产行业的寒冬仍未过去（应该多持续一段）图上所示是3月份我国70座大中城市的房价涨幅情况，这70座大中城市基本是我国主要检测对象，通过这个图我们可以发现几个问题，
第一、3月份环比上涨有所回升，但是并不大。按照官方数据显示环比上涨0.61%，如果按照这个速度下去的话，年增长也就是7.2%左右，基本上与通货膨胀率差不多，看过我文章的朋友应该知道，这也就是说2019年的房价不会怎么涨，当然前提是保持如今的上涨速度。第二、3月份相比于2月份涨幅扩大仅仅体现在三线城市（一二线都没有扩大），
根据数据分析可以看到，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月收窄0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；也就是说，在3月份新建商品住宅销售价格中，一二线城市的涨幅在缩小，只有三线城市的涨幅在扩大。
