三四线城市房价上涨的红利正在消失，包括各大房企资金紧张，经济衰退影响，棚改放缓，都会影响三四线城市的房价。在德阳绝对买不到房子。不要相信别人说的话。现在不买，以后就买不到了。2.德阳的房价绝对不会比成都贵。不管什么有利的理由，都是卖家要找的涨价理由。3.打开地图，看看谁的成都周边环境最好。
现在德阳市的房子能入手吗？
刚需可以入手，投资还是算了，德阳的房价目前已经涨了太多，正处于一个历史高位阶段，这个时候投资入手有当接盘侠的可能性：1，房价过高和收入不相符，德阳房价均价7k左右，新开盘8，9k，二手房甚至上万的都有，处于一个历史新高阶段，和德阳普通人收入不相符合，德阳大部分人收入都处于3k到5k这个阶段。2，德阳人口至少短期中期来看还处于一个微末流出的阶段，人口聚集效应不明显，无法像成都那样长时间支撑房价上涨，
3，三四线城市房价上涨的红利正在消失，包括各大房企资金紧张，经济衰退带来的影响，棚改速度的减缓，都会影响三四线城市的房价。4，成德同城化并无什么实质意义的进展，除了动车公交化，多修了几条路，并无什么实质意义上的进展，反而德阳房价就是被成德同城化这样的噱头给炒起来的，并不能刺激德阳房价长期平稳上涨，当然德阳由于离成都近，自身工业强大等优势，房价一时半会儿也降不了，即便有机会突破上万，也已经是强弩之末无法继续上涨了，所以投资的朋友千万不要买，若是刚需，7,8k左右的价格倒是可以考虑。
德阳现在房价如何？
18年三月均价5987，这是包括远郊房价拉平所得，主城区其实很难找六千以下价格，好区域的价格实际是七千多了，并且还抢手。某些没开盘的项目其实已经悄悄排号了，并告知会开出八千加，除了投资客，没人喜欢高房价，本人也不例外。但房价不随看客的情绪左右，四川地级市里大概只有巴中.攀枝花比德阳低了，高与不高，横向比较才客观。
德阳现在房价什么行情？
回答一首先来说说：老板们最爱的区域，城北，黄河桥的各个大盘，旌城一品清水均价：7500往上走，价格视楼层，面积而变化。万兴和睦人家清水均价：7000往上走，价格视楼层，面积而变化，三海天一期，二期《无证》清水均价：7500左右，价格视楼层，面积而变化。希望城玫瑰园清水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化，
希望城玫瑰公馆清水均价：6500往上走，价格视楼层，面积而变化。万达广场《无证》清水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化，瑞琪曼《无证》清水均价：7500左右，价格视楼层，面积而变化。花雨树《无证》清水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化，碧桂园《快下证》清水均价：7000左右，价格视楼层，面积而变化。
碧桂园别墅区清水均价：12000左右，价格视双拼联排，面积，地理位置朝向而变化，上水湾清水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化。湖景湾清水均价：7000左右，价格视楼层，面积而变化，回答二投资买房出租推荐_____《大学城》艺墅南岸：清水在5000左右，装修价格在6000左右。凯丽景湖：清水在5800左右，装修价格在6500左右，
英伦联邦：清水在4500左右，装修价格在6000左右。知汇华庭：清水在5200左右，回答三(上涨说明)德阳房价上涨的理由：1，德阳是全川房价最低的地级市，GDP在全川排名靠前，房价与GDP倒挂，所以要涨到跟GDP排位相同。2，成德一体化，德阳发展受益，3，成都限购，成都炒房的来德阳购房，房价会被推高。
4.目前市场上的新房很少，不买就没了。5.建材涨价了，房子不涨不行。德阳三四线城市的楼市现状和国内类似:1。前三年库存严重，政府积极引导购房。到2017年9月，三四线城市第一阶段去库存基本完成。优惠取消，贷款利率上浮，库存明显减少。2.受大城市限购影响，热钱流向三四线城市。在前期的优惠政策支持和后期的预期提升下，大部分三四线的楼市
