这个地区的房价未来还会继续上涨。未来随着人口和产业的涌入，以及北京轨道交通的发展(目前北京城市轨道交通1000公里，到2035年将达到2500公里)，几个重点区域的房价会有较大幅度的上涨。由于北京是中国的首都，城市面积大，多中心布局，不能像其他城市一样只把北京定义为一个模糊的概念，而要分区域分析房价。
2018年北京GDP首破三万亿，未来北京房价走势如何？
短期内的房价乐观的讲，如果调控一直能够持续，那么会是稳中有降，当然，降幅不会太大，因为首都的地位是毋庸置疑的，市场需求能够保证价值与价格相匹配。长期看，随着雄安新区的建设，京津冀一体化的发展，首都功能的优化分解，北京辐射的范围会更加扩大，但是随之而来的是交通的便捷，会有一些人选择往更外围居住，来降低居住成本，这个时候房价会逐渐趋于稳定，回归到一个合理的范围，
怎么看未来北京的房价走向？
北京由于是中国首都，市区面积较大，而且是一核多中心的布局，不能像判断其他城市那样只定义北京一个模糊的概念，而是应按区域分析房价。这点是很多外地朋友和不了解北京的人所忽视的，北京未来房价趋势：核心城区由于人口疏解和学区房教改的影响，会出现一个短期的微跌。而几个发展重点的区域，未来随着人口、产业的汇入，随着北京轨道交通的发展（目前北京城区轨道交通1000公里，到2035年实现2500公里），这些区域房价会有较大幅度增长，
首先是通州副中心，运河两岸和新城板块，随着北京市政府东迁、产业、教育、医疗、文体等优质资源的汇聚和轨道交通的发展，运河CBD、北京第三金融街、新人民大学、清华五道口金融学院、北京新医疗中心区、宋庄艺术区等发展，优质中小学汇集，加上副中心交通枢纽和绿心三大公共建筑落成，未来通州副中心房价将有较大幅度上涨空间。
其他区域可以关注的还有大兴黄村板块、顺义孙河板块、石景山—门头沟城区板块、丽泽商务区都会有上涨的空间，总之，虽然目前国家整体战略是\
其次，地铁4号线、13号线、16号线沿线的海淀区北部新区，不仅是传统的高校聚集地，也是中关村科学城、上地高科技企业园、生命科学园、永丰高科技基地、国家航天城等独角兽企业和高科技企业的聚集地。也是三山五园的风景之地，有稻香湖湿地，有故宫的上庄博物馆。是北京风水、商业、智慧都很强的地方。
