一季度柳州房价在广西所有地级市中排名第一。你是在柳州买房，不是南宁。短期内看不到柳州房价上涨的可能(南宁不一定)。2018年，广西楼市房价最高的城市不是南宁，而是柳州。但是今天柳州的房价一点都不落伍。在一个低端产业的内陆城市，房地产行业在其人口和城市转型中异军突起，但这种趋势不可能永远持续，衰落将成为未来的主旋律。
柳州的房价如何？
柳州，广西壮族自治区重要的区域中心城市，广西工业名城、历史名城、文化名城、旅游名城。作为国家三线城市以工业为主的柳州，要问2018年最火的是什么？那自然是楼市，因为柳州的楼市在2018年又疯了！根据我了解的信息显示，2017年经历了一路狂飙，到2018年五月份柳州楼市新房均价已经达到了8185元每平米，环比上月上涨了0.04%，
，很多在2017年持续观望的柳州刚需置业人群只能是望房兴叹。柳州房价为什么会上涨如此之快？不是有政府出台的调控政策吗？答案很简单，房价上涨和刚需人群买房的人群多关系不大，有很多因素存在，2018年，广西楼市房价最高的城市不是南宁，而是柳州！第一季度，柳州房价就高居广西各地级市之首。为控制上涨过快的房价，柳州也相继出台了一些调控政策，也取得了一些效果，但并没有抑制住持续上涨的房价，
为什么南宁是首府，可房价比柳州还低？
南宁的房价比柳州的低？我不明白你是什么比的？均价还是某个楼盘？我举几个例子吧，武鸣刚划入南宁的新区，县城（城区）现在均价5～6六千一平。南宁最土豪的房地产凯旋一号，3万一平，五象新开发的靠近体育中心附近没见有一万五的房子。就算‘’华润二十四村‘’以前也就5000千多，现在一万二三，那个位置算是五象比较偏的地方了，
柳州是三四线城市，房价下降了吗？为什么有人说并没有下降？
柳州地处广西中心地带，有着其历史以来的王者风范，可惜成不了省会城市。但经济总量排在了南宁之后，并超越了北部的桂林，表现也算不错，如今的房价道是继承了王者的气魄，可是这样的底气还可以维持多久？从城市地位和环境来看，经济、政治、文化、产业等核心是南宁无可非议；而环境和旅游上比不过桂林；开放和发展潜力没有沿海地区的钦州、防城港和北海具有海洋优势。
可如今的柳州房价一点也不落伍，一个中低端产业的内地城市，其人口和城市改造中房地产业却是异军突起，但是这种趋势不可能一直持续，下跌会成为未来的主旋律！柳州的二手房基本上8000以上，新房很多超万元，这跟所处的地理位置和环境不太匹配，房价都快刚上南宁的7-8成，更是比风景宜人的桂林高出许多（二手房有些仅在5、6千），即便相同价格笔者认为从长远看还不如选有旅游潜力的桂林。
还有，经济发展最具发展潜力的防城港、钦州和北海等北部湾沿海城市，钦州和防城港的房价优势自不便多说，一看便知，即便是北海的房价也是跟柳州差不多。但是北海的沿海优势、北部湾发展潜力，以及紧贴湛江和海南，未来很可能成为新的北部湾重要核心区域之一，具有较强的发展潜力和吸引力。柳州的房价不可能持续高涨，在全国范围内房地产退潮之时，广西的所有城市也可能无法难以幸免，
柳州一个三线城市，却有着二线的房价，想要通过自己买房，需要做哪些规划。要多少时间？
至于柳州房价未来的走势，这里就不赘述了，因为这跟柳州的人口、地方政策、可利用土地面积、供应面积、金融政策等等都有关系。它一直在变！这里我主要回答一个普通人如何合理规划购买人生第一套房子。首先要求你有稳定的、持续增长的赚钱能力和工作。这是大多数人买房的基础。比如你在企业工作，身居要职，公司会缴纳五险一金。全公司的人都觉得你很有前途，肯定会升职。其他同事都很依赖你，信任你。公司领导看重你，愿意培养你。
