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福州房价太高只能买罗源,对于福州罗源的房价

来源:整理 时间:2022-05-26 18:47:49 编辑:房产知识 手机版

据统计,2016年罗源县总人口25万,其中罗源湾滨海城人口8-12万。罗源湾滨海新城房源供应量大,而罗源常住人口增长乏力,导致房价无市。我们找不到罗源新建房屋数量的确切统计,但可以看看罗源最热门的世纪黄金资源“罗源湾滨海新城”,以及罗源湾滨海新城的建设规模。

福州罗源的房价会涨吗?

房子从本质上依旧遵从商品属性,因此,虽然影响其价格的因素很多,但本质上还是供求关系在起作用。城市核心区内的商品房,因为区域内的教育、商业等资源是稀缺的,所以人口扎堆,房价上涨,但非中心区就不一定了。从购房者的购房需求角度,住郊区的想去城镇,住城镇的想去省会,住省会的想去北上广深,住北上广深的想从50平米换成140平米,住140平米的想换成小复式,住小复式的想换成别墅,

判断供求关系,最简单点办法就是对比当地的人口,以及当地新建房屋的数量。我们来看看罗源的人口:2000年第五次人口普查,罗源县常住总人口232351人;2003年末,罗源县户籍人口25.34万人;2010年第六次人口普查,罗源县常住总人口207677人,可以看出,罗源县的常住人口基本在20万上下,甚至有下降趋势,这代表这罗源人口的外流。

再来看看罗源各县市人口:2010年第六次人口普查,凤山镇(现凤山街道)78084人,松山镇22960人,起步镇22230人,中房镇9725人,飞竹镇7109人,鉴江镇7353人,白塔乡9511人,洪洋乡8356人,西兰乡10628人,霍口畲族乡8300人,碧里乡15669人,罗源湾7752人,而罗源新建房屋数量多少我们无法查到确切统计数据,但是可以看看罗源最受欢迎的世纪金源旗下“罗源湾滨海新城”,罗源湾滨海新城造城规模有多大?约3万5千户住宅!这相当于必须增加1.5倍松删镇人口,才能买完这些房子。

根据《罗源县住建局2017年工作总结》中的库存数据,截至2017年12月底,罗源全县可售商品房库存94.77万平方米,套数9466套,去化周期14.4个月,其中住宅库存71.49万平方米,套数7029套,去化周期11.26个月,非住宅库存23.28万平方米,套数2254套,去化周期99.7个月,其中商业库存14.44万平方米,套数1474套,去化周期109.73个月,办公用房库存8.84万平方米,套数780套,去化周期86.75个月。

对于福州罗源的房价,各位如何看待?

影响房价主要是供求关系,数据显示,2015-2018年,福州常住人口均以7-9万不等规模增长。这里所说的福州,并非指主城区,而是含六区六县以及平潭,以2018为例,增长8万常住人口,若是分摊到各区、县,那么,每个区域分摊的人数就很有限了。根据统计,2016年,罗源全县总人口25万人,其中,罗源湾滨海城人口规模为8-12万人,罗源湾滨海新城大体量房源供应,而罗源常住人口增长乏力,造成房源有价无市,

请问大家,福州贵安的房子值得买吗,自己和家人居住,70平方精装修75万?

不要相信任何地产商的虚张声势。我觉得不管修多少路,福州地理位置的距离都是改变不了的。对此我们一定要有清醒的认识!福州是闽侯的首选,价格可能比贵安贵,但是生活工作方便,一分钱一分货!相信我,在贵安生活,在福州工作,从来没有你想象的那么美好。至于有些人,如果只是为了退休,那么你可以有更好的选择!有想法的可以多了解一下那些年在那里买的人。现在住在那里的多少人都不合适,想走也走不出来。

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